南台湾科技S廊带房市热！低基期优势＋SGS检验「润鸿日研」受瞩目

▲南台湾科技S廊带房产市场热！低基期优势＋SGS检验「润鸿日研」受瞩目。（采访撰稿／记者王威智；摄影剪辑／记者姜国辉）

记者王威智／采访报导

全面智慧化的时代来临！总统赖清德于近期提出，台湾最先进的产业会往中南部移动，AI等相关产业会陆续进驻高雄，而护国神山台积电加码第三座2奈米厂环评通过，投资高雄抵定，成为势不可挡的现在进行式。距台积电楠梓产业园区约15分钟车程的仁武产业园区，被定位为高雄科技S廊带上的重要据点，仁武产业园区因应半导体产业转型，优先引进航太科技、半导体等高科技核心产业链，成为离高铁最近的台积电供应链之一。

▲▼财经专家汪洁民分析，仁武产业园区陆续建设中，优先引进航太科技、半导体等高科技核心产业链，是科技S廊道核心。（图／记者姜国辉摄）

财经专家汪洁民分析，仁武产业园区到左营的科学园区是整个科技S廊带里面的核心，「这边产值绝对超过 2,500 亿，甚至接近 3,000 亿的产能，是全台湾成长速度最快的科学园区。而台积电要走入埃米计划，埃米计划是目前台积电最重要的一环，势必会吸引更多台积电的重量级设备厂商在附近寻找基地来做生产。而台积电的东门可直达仁武产业园区，是台积电第一环，成为许多供应链厂商的首选之地。」

仁武产业园区邻近国道一号与国道十号双国道系统，随着产业转型加上交通利多之下，连续13年人口数正成长，连带的也带动当地的居住刚性需求。区域内的澄德特区约10-15分钟到高雄汉神巨蛋、左营高铁，未来园区南路完工后，大约8分钟即可抵达台积电高雄厂。一旁八德、仁雄商圈生活机能完善，全龄化教育和医疗环境，吸引都会新贵与科技业工程师。

▲▼澄德特区邻近国道一号与国道十号双国道系统，全龄化教育、休憩公园绿地和医疗环境，吸引都会新贵与科技业工程师。（图／记者姜国辉摄）

财经专家汪洁民表示，澄德特区仍处于房价起涨点，未来发展是值得期待。「我们看因为台积电而涨的，大家第一想到就是南科跟这个竹科。从 2017、2018 年算起到现在，竹科的房价涨幅已经超过 6 倍，南科的房价也涨了 5.4 倍，楠梓2019 年平均房价是 12.5 万，现在已经喊到 5 字头，大概是涨幅 4 倍。所以可以看到一个台积电周围的房地产，势必会产生辐射效应。」

▲▼澄德特区邻近八德、仁雄商圈生活机能完善。（图／记者姜国辉摄）

澄德特区内的建案「润鸿日研」，是少数找来SGS，从施工就开始检验，被称为是台积电概念宅受到关注。SGS Taiwan顾问梁惠铭表示，「我们接受客户的委托后，会对生产流程进行评估，找出他关键的风险点进行查核，确认他符合设计的标准。比如说混凝土打完的时候，你不知道钢筋绑的正不正确；浴室瓷砖贴在完的时候你并不知道防水完不完整，什么时候会知道，地震来时、楼上漏水的时候你才会知道，所以SGS检验就是要确保每一个建筑环节的品质。」

▲▼润鸿日研找第三方检验单位把关建筑品质，交屋后住户都会有一本专属的建物生产履历。（图／记者姜国辉摄）

▲SGS Taiwan顾问梁惠铭。（图／记者姜国辉摄）

专案经理施政任表示，「自己的营造厂其实可以很好地去监控整个营造品质，不过润鸿建筑对于这件事情有不一样的看法。为什么还要再去找一个第三方的SGS，其实就是为了要去自我检核。润鸿日研是台积电概念宅，除了在整个建材的配备上给到非常的有诚意，而且科技人想要的就是认证，有很好的一个保障，我们除了给出了SGS的防水验证之外，同时也是高雄少数请到大信防水团队，来做10年防水保固的个案。」

▲▼润鸿日研15坪到38坪的一房至三房产品，符合不同客群需求。（图／记者姜国辉摄）

施政任也提到，这个案子是润鸿建筑在高雄的第一案，仁武这个地方是高雄近几年人口持续成长的一个地方。「产品规划上，我们从15坪到38坪的一房至三房产品都有，能符合不同客群需求。我们的车位都是平面车位，而且都有EMS的系统，也符合未来整个市场的趋势。」

台湾是地震的高风险国家，房子有SGS结构查证，是你我生命安全的第一道防线。润鸿日研一如半导体对品质管控的要求，公开透明建物生产履历，是给消费者的安心保证。

▲▼专案经理施政任表示，润鸿日研区段优渥，交通四通八达。（图／记者姜国辉摄）

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