「黄金科技走廊」成房市热门廊带　1区5年涨8成最吸金

▲中部科学园区、精密机械园区、台中工业区串起的「黄金科技走廊」房市备受瞩目。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

产业园区已经成为房市领头羊，以台中来说以中部科学园区、精密机械园区、台中工业区串起的「黄金科技走廊」备受瞩目，中科生活圈内已有新案站上7字头，中古屋方面，邻近台中工业区及中科的「东海商圈」近5年房价大涨8成，精密科学园区周遭房价也成长近6成。

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位于台中工业区西侧的东海商圈，因同时邻近中部科学园区、东海大学，近5年房价涨幅就达80%，夺下产业园区房市涨幅之冠。另位于工业区左侧的世贸生活圈，区内大多为20年以上华厦、大楼建案，涨幅也达到36.8%。而台中精密科学园区周遭的岭东科大商圈房价涨幅则达58.1%。

▲中部科学园区、精密机械园区、台中工业区生活圈成屋房价涨幅表。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣分析：「东海商圈拥有特五号、特三号道路，可串联起3大产业园区，近几年房价从平均1字头，狂飙到3字头。」

观察东海商圈周遭房市，茂洋建设基地位于向上路的「茂洋阅美」近期已正式完工，规划21-36坪产品，已实登37笔，最高单价来到43万元。而基地坐落于新兴路旁的茂洋「晴山洋洋」规划19~28坪产品，实登已达30笔，最高单价也来到43万元。

▲东海商圈拥有特五号、特三号道路，可串联起三大产业园区，近几年房价从平均1字头，狂飙到3字头。（图／记者陈筱惠摄）

另，在大肚区的「允将青曦」，产品规划23~33坪，实价登录已有34笔交易，最高单价为48.8万元，接下来预计还有龙井「精锐中科新案」将进场。

而由精密科学园区周遭串起的生活圈，则有「富宇市政6398」以及位于岭东建功重划区的「胜美琚」2个新案登场，新案最高价已经登顶5字头。

东森房屋龙井东海加盟店资深业务经理王圣德表示：「自特五号道路通车后，大幅缓解游园南北路的交通壅塞问题，缩短沙鹿、龙井、大肚来往中科的通勤时间，在地居民相当有感。」

▲市政路延伸工程也将为西台中地区注入了不少力量。（图／记者陈筱惠摄）

王圣德补充，如中捷蓝线、市政路延伸工程，也推升台中西部地区的房市发展。据了解，市政路延伸工程目前第一段已于去年9月动工，预计于明年底完工，而第二段（安和路以东至环中路段）预计明年开工、2026年完工。

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