安平区房价8年狂涨5成 台南市府进驻翻转房市
全台市政府几乎都设置在该县市精华地段，但台南市却建置在老台南人都认为的市交安平区，该地段因偏离市中心且邻近海边，过去房市交易并不热络，但近8年房价却连连上涨，许多上市柜知名建商也入主插旗。全国不动产企研室主任张瀞匀指出，近年安平区重大建设不断，五期重划区（市政特区）更是重点发展区域，也因此带动该区段房价稳定上涨。
▲安平区实价登录近三个月成交资料。（图／撷取自内政部实价登录网）
根据内政部不动产资讯平台资讯，101年安平区房屋均价每坪约10万，直到最近三个月实价登录揭露，均价已来到15.4万／坪，涨幅高达55％；其中住宅大楼也从7.7万／坪单价上涨至12.8万元／坪，涨幅上达66.2％，甚至还出现逼近25万单价成交的价格，在县市合并后，整体房价涨幅高达5成。
近年许多上市柜建商，包含「兴富发」、「联上」等知名建商抢进造镇。过去安平区由于近海边又是海埔新生地，也让老台南人认为该区土地含盐分高，因此房市交易并不热络，但台南市区已逐渐开发饱和，让建设将开发重点锁定在腹地广大的安平区。
根据591新建案分析，台南市安平区近年房市发展极快，受惠于台南市政府坐落加持，提升该区机能，加上五期重划区素地完整，未来更有「安平自由贸易港」等利多，吸引许多大型建商前往投资，包括「兴富发」、「联上」、「龙腾」及「泰嘉」建设等，跟当地十年前尚未开发相比，如今的安平区推案量爆发。
台南自县市合并后台南市府、市议会都设置在安平区，且近年重大建设频繁，交通有「快速道路86」、「安平自贸港区」；公园有「府平公园」、「林默娘公园」；观光区域「渔光岛沙滩」、「安平国家历史风景区」等等。重大建设与市府中心移转下，民间商场「新光三越」、「诚品」、「大润发」以及「家乐福」也都陆续进驻。
台南市长久以来都属于「内需市场」。全国不动产企研室主任张瀞匀指出，过去该区房价基期低，在县市合并后、国内外观光热潮加持下，不仅吸引外县市置产客投资店面、民宿，带动当地价格，且台南市精华区素地稀少，建商陆续插旗外围重划区，新大楼遍地开花，拉抬整体价格