好房杂志／台北市四字头区域 房价具吸引力
台北市是全台房价最高的区域，大安区中古屋动辄百万元起跳，让人大叹吃不消。其实从市中心往外围挪动几个捷运站，房价降不少，是首购、换屋族的购屋好选择。
台北市房价持续高涨，根据永庆价格指数（YPI）显示，二○一三年台北市中古屋均价每坪约六十三．六万元，持续创新高价。
但根据内政部统计台北市建物买卖移转栋数，自实施奢侈税以来，每年交易量从六万多栋降到三万多栋，二○一二年更是到达十年来低点三．八五万栋，二○一三年看似逐步回升，但也未呈现大幅度成长。
永庆房产集团研究发展室经理黄舒卫表示，交易量持平主要原因是屋主惜售，加上建商找不到推案素地，购屋者被迫往外围城市移动，导致中古、预售屋交易量缩减。
虽然交易量几乎腰斩，房价却是节节上升。黄舒卫说，要在台北市中心购屋动辄得花上二、三千万元，自备款几乎得从六百万元起跳，不少住在台北市的首购族、年轻家庭开始跨区购屋。不过，台北市郊区像是北投、文山、内湖、南港等，仍有不少四、五字头的中古屋，相当具有吸引力。
黄舒卫指出，二○一三年底捷运信义线才刚通车，二○一四年底松山线也将开通，台北市捷运路线越来越绵密，从市中心出发，东南西北交通都相当方便，沿着捷运前进三、四站，较容易找到便宜好屋。
文山区与大安区仅一山之隔，房价却可能差距一半以上。根据实价登录显示，大安区目前均价每坪约91.13万元，文山区只要约42.3万元，尤其捷运文湖线贯穿大安区与文山区，不仅交通便利，也将人口从市中心移居到文山区。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，她自己就住在文山区，且在大安区上班，下班后可以在附近吃饭、享受市中心的氛围，再搭几站捷运回到安静的纯住宅区。
徐佳馨指出，文山区中又以捷运辛亥站离大安区最近，目前每坪约46.9万元，不过辛亥站周边生活机能较不理想，大楼多位于山坡地上，但小环境不错，且附近绿意绵绵，适合喜欢亲近自然的民众。
此外，文山区各捷运站中又以万芳社区站指名度较高，目前房价每坪约46万元，徐佳馨分析，万芳社区虽然是文山区中独立的生活圈，离主街道有段距离，较不热闹，但公园、学校、超市一应俱全，且住宅区离捷运站近，开车前往北二高也不远，属于进可攻、退可守的区段。
其中，木新路、罗斯福路、景兴路、兴隆路等路段都是较抢手的区域，总价千万元大多可买到20坪左右的大楼2房产品。