OUTLET、捷运利多 台中海线房市1字头房价吸买气
▲台湾首座大型海港购物商城台中港「三井OUTLET PARK」 今年11月下旬试营运，12月中开幕，商机可期。（图／记者张瑞杰摄）
记者张瑞杰／台中报导
海线双港副都心是台中市府近年的施政重心区域，受惠丰厚政策、建设利多带动，机能发展持续看俏，区域能见度已比往年跃升许多，房市推案、买气热度更有显著增长。近日随着「三井OULTET PARK」、「捷运蓝线」再传佳音，激励海线发展信心转而强劲，房市也跟着迎来正面商机，推案多1字头房价。目前有利台中海线发展的相关政策、建设包括有「大台中123」、「台中港2.0计划」、「三井OUTLET PARK」、「捷运蓝线」、「清水国民运动中心」、「台中国际机场门户计划」等。
其中，台中港占地约有5.4万坪的「三井OUTLET PARK」，结合有60米摩天轮、购物、餐饮、时尚生活、海洋旅游与休闲娱乐，是台湾首座大型海港购物商城，规模媲美日本新横滨「三井OUTLET PARK」。去年八月动工迄今，已成功招揽170家国内外知名品牌的店铺进驻，预计11月下旬方可陆续试营运，12月中开幕；未来不仅拥有可观的人潮、钱潮商机可期，庞大的就业红利对于周边房市需求也有拉抬作用。
而西起台中港，东至台中火车站的「捷运蓝线」计划经过市府努力争取，日前已顺利通过行政院核定，预计2020年动工，2030年完工。「捷运蓝线」沿台湾大道走东西向规划，与南北向的捷运绿线十字交会，共站有捷运绿线、台铁山线及海线，总计18站，是大台中山海屯区轨道转乘的重要节点，有助提升海线与市区往返的便利性外，所带入的人流商机也有望刺激海线发展。
▲「远雄之星」造镇计划，已吸引将近一千五百户家庭购买。（图／记者张瑞杰摄）
看好海线前景，近年包括远雄、久樘开发、富宇、胜美、新富铭、新而雅、俊邦、和筑、长虹等建商都积极在清水、沙鹿、梧栖一带推案，成功吸引自住、置产客目光，递交出亮眼成绩单。
远雄建设在清水区所推出的「远雄之星」造镇计划案，约5~10分钟车程可达「三井OULTET PARK」、「清水国民运动中心」，可以说是此波利多的最大受惠者，已吸引将近1500户家庭购买。当前热烈潜销中的第六期系列产品「远雄之星6」，基地超过三千坪，采全街廓、高机能美式社区型态开发，享有海线首屈一指的丰富公设，产品格局30~50坪，3~4房，每坪15万元起，预约超过7成。
而久樘开发卡位沙鹿区台湾大道与正英路口的「再遇 天鹅堡」立体庄园，则不只住家产品接近完销，店面也因为outlet即将开幕询问度显得更高，尢其该案位在快捷公车正英站点，以及规划中的捷运蓝线上，交通区位极具优势，加上正英路两侧住宅区开发成熟，入住人口的生活机能急需社区型店面。
另外，属于宝佳机构旗下的「新横滨」、「佳鋐乐湾」，分别坐落于清水、梧栖，销况都有逾9成。新而雅建设「御墅登峰」近完销、俊邦建设「敦璞美学」也仅剩个位数户别，两案皆位于清水国小附近。长虹建设约36.2亿元的梧栖新案则预计于明年首季释出。
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