「捷运汇境」2字头房价 邻淡海轻轨G4站
▲A3户2房约30坪实品屋，卧室采大面窗，采光佳。（图／记者叶佳华摄）淡海轻轨第1期工程预计将于2018年完工，使淡海新市镇房市也受到关注，胜旺建设于淡海新市镇蛋黄区，近轻轨捷运G4站，推出纯住宅大楼案「捷运汇境」，规划30〜55坪、2〜4房，每坪开价26〜29万元，自2016年3月正式公开销售，目前已售出近4成。▲A2户3房约39坪实品屋，拥有6人座的餐厅空间。（图／记者叶佳华摄）由于淡海新市镇建案有感降价，加上淡海轻轨议题发酵，该区成为近期双北成交状况较佳的地区之一，根据「捷运汇境」专案副理张宏宇观察，2016年看屋组数相较于2015年，确实已成长2〜3倍，相较于过去（2015年）单周10组客人的情况，「现在好一点的建案，都有20、30组以上（单周）。」
以胜旺建设推出的「捷运汇境」为例，基地紧邻轻轨捷运G4站，加上邻近家乐福商圈、行政中心、运动中心与学区新市国小，自2016年3月正式公开销售以来，已售出近4成。▲「捷运汇境」步行至家乐福商圈，仅需4分钟。（图／记者叶佳华摄）▲家乐福商圈，包含行政中心、新市国小。（图／记者叶佳华摄）专案副理张宏宇表示，「捷运汇境」为目前淡海新市镇唯一线上销售「独栋」的产品，也是目前G4站周边唯一的新案，另外，产品规划总户数仅有59户，因此居住环境相对单纯。
张宏宇进一步说明，「捷运汇境」客层主要以本地客为主，且多来自于自营商、传产业主以及旅外退休族群，因此邻居素质相较于其他建案来得高，较不用担心住户品质问题。▲「捷运汇境」接待中心。（图／记者叶佳华摄）「捷运汇境」总基地规划408坪，为独栋地上13层、地下3层大楼，1〜11楼为标准层，单层5户共用2部电梯，12、13楼则为单层4户，总户数为59户，公共设施规划交谊厅、健身房、运动BAR，公设比约31〜32％。▲该案预计于2017年第1季正式完工。（图／记者叶佳华摄）
「捷运汇境」基本资料
基地位置： 中山北路与滨海路口投资兴建：胜旺建设开价：每坪26〜29万元基地面积／总户数：408坪／59户 坪数／格局：30〜55坪／2〜4房类型：住宅大楼公设比：31〜32％楼高：住家3.2米楼层规划：地上13层、地下3层车位售价：平面车位125〜155万元管理费：每坪约65〜70元付款方式：自备 25％、贷款75％预计完工日：2017年第一季▲「捷运汇境」生活机能图。（图／记者叶佳华翻摄）「捷运汇境」优缺点比较
优点※邻近轻轨淡水行政中心站（G4站）※邻居素养品质高※基地三面临路※总户数59户
东森房屋新市镇市府加盟店店长林竑名表示，该案由于地点具有独特性，位于行政区生活圈，生活机能便利，加上业者推出纯住宅模式，确实是一大吸引点，不过，若以目前市场行情，该案价格也略高于周边近1成左右。▲东森房屋新市镇市府加盟店店长林竑名。（图／记者叶佳华摄）▼房贷利率一览表（图／记者叶佳华制，点图可放大）