轻轨爱河之心站登运量双冠王　房价3字头可入手

▲「爱河之心」站荣登上半年轻轨搭乘运量及运量增加率双冠王，周边中古房价3字头可入手。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄轻轨今年1月终于成圆营运，据统计，上半年运量达658万人次，较去年同期大增75%，其中「爱河之心」站荣登「搭乘运量」及「运量增加率」双冠王，周边中古房价3字头可入手。

《地产詹哥老实说》EP213／Q1土地交易量冲史上第一！　必学「地价换算房价」最简易公式

根据高雄捷运局统计，轻轨全线通车后共计22.1公里，服务范围增为38站，捷运局长吴嘉昌表示，上半年运量达658万人次，相较去年上半年375万人次，增加约75%。

上半年各站运量前5名分别为爱河之心站，以每日2942人次居冠，其次依序为C5梦时代站、C14哈玛星站、C3前镇之星站及C12驳二大义站；而上半年与去年同期运量增加前5名车站依序为C24爱河之心站，日增加1169人次最高，紧接着为C11真爱码头、C5梦时代站、C9旅运中心站及C14哈玛星站。

其中，爱河之心站在搭乘运量及运量增加率都在38个车站排行居冠，荣登双冠王。

▲爱河之心站近年房价。（ETtoday制表）

根据高雄实价网统计，该站周边超过5年中古屋房价，均价38.4万元，若与2021年均价还在28万元相比，涨幅达37%，其中2022年均价曾达50万元，为近年均价最高。

东森房屋农十六店店长蔡明家表示，爱河之心站介于农16特区以及大顺博爱生活圈之间，生活机能佳，旁边就是捷运红线凹子底站，未来还有富邦人寿BOT案、联上停35案等多项开发利多，地段前景佳，近年房价不断上升。

蔡明家表示，该区地段精华，今年均价微跌3%，主因是中古物件多少会有价差问题，均价出现微幅波动也是正常，若要期待房价下跌，机率不高。而2021年均价出现大幅上扬，蔡明家表示，当时刚好有多户豪宅产品「京城天赞」成交，一举拉高当年成交均价。

此外，爱河之心站位于高雄蛋黄区，蔡名家说：「中古屋主开始惜售，买方意愿高但追不上房价，屋主大多价格高挂，惜售心态相当明显，连带今年成交量也略微下滑。」

《地产詹哥老实说》EP213／Q1土地交易量冲史上第一！　必学「地价换算房价」最简易公式