轻轨带动淡海新市镇房价上扬 一站1→2字头「丑小鸭变天鹅」
▲新北淡海轻轨的第1期蓝海线3站，将在本月15 日通车。（图／新北市政府提供）
新北淡海轻轨的第1期蓝海线3站，将在本月15 日通车，房仲统计第1期轻轨14站周边房价，跟启用前的房价比较，发现3年来「淡海新市镇站」涨了16.9%最多，房仲业者指出，该站过去推案量大、余屋多，价量表现较弱，不过随着轻轨通车后，房价从1字头站上2字头，「从丑小鸭变天鹅」。
统计实价登录资料，淡海轻轨各站点周边房价，有4站涨幅超过1成，包括淡海新市镇站，从每坪19.5万元，涨至22.8万元，涨幅16.9%、渔人码头站涨12.1%、红树林站涨11.3%、崁顶站涨10.2%。14站当中房价都呈现上涨，仅淡金邓公站房价持平。
红树林站为淡海轻轨中房价最高，也是唯一3字头区域，从2017每坪30万元，涨至今年每坪33.4万元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「淡海新市镇站」位处绿山线末端，过去曾因欠缺生活机能及通勤时间长，加上推案量大、余屋多，价量难有起色。不过淡海轻轨2018年通车，大幅解决淡海新市镇的通勤困扰，且影城、商场相继到位，促使邻近的高价社区买气提升，均价也从1字头站上2字头，俨然「从丑小鸭华丽转身成天鹅。」
▲淡海新市镇近3年来，房价均价从1字头站上2字头。（图／台湾房屋提供）
轻轨虽然一度被看衰，但看来对房市仍有极大助益。台湾房屋居家宜淡海新市镇特许加盟店店东陈姿翎指出，淡海新市镇的1、2字头房价，对首购民众来说吸引大，尤其轻轨通车后消除民众对新市镇的交通疑虑，强化入住的意愿，600~800万元可拥2房或小3房，且因淡水的河岸风光，也有不少主打水景的高级度假宅选择，使近年淡海涌入不少移居人口，房市也在需求扎实下，展现强劲的「有基之弹」。