《传产》淡海轻轨通车倒数 这站丑小鸭变天鹅飞最高

淡海轻轨第一期的蓝海线三站即将于11月15日通车，随着「台北海洋大学」、「沙仑」及「渔人码头」正式营运，淡海轻轨第一期全数开通。台湾房屋集团趋势中心统计淡海轻轨第一期各站住宅单价，和启用前的涨跌变化，三年来沿线各站房价，仅「淡水邓公」一站因房屋供给少，所以呈现平盘，其余十站皆涨。其中以「淡海新市镇」的涨势最猛，三年涨16.9％；「渔人码头」和「红树林」也分别上涨了12.1％及11.3%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「淡海新市镇」位处绿山线末端，过去曾因欠缺生活机能及通勤时间长，加上推案量大，余屋多，价量难有起色。不过淡海轻轨2018年通车后，大幅解决淡海新市镇的通勤困扰，目前轻轨平均单日旅运人次达9千，且影城、商场相继到位，为房市注入向上动能，并促使邻近的高价社区买气提升，均价也从一字头翻身，站稳2字头，俨然从丑小鸭华丽转身成天鹅。

涨幅居次的「渔人码头」，则拥有多样交通题材加持，除了即将开通的轻轨蓝海线之外，未来还是八里轻轨的端点与淡江大桥淡水端的起点，形同淡水交通的北方门户；加上景气回温后，该站附近身价不斐的水岸景观社区「一森原」销路转佳，高楼层交易单价甚至达40~45万，一举抬升了当地的房价水位。

轻轨起点的「红树林」，房价也增加了11.3%。「红树林」为淡海轻轨与捷运淡水线的交会站，交通优势鲜明，且该站周边发展成熟，生活机能丰富；此外，在游资丰沛的大环境驱使下，许多富人选择将资金投入豪宅市场，因此红树林的知名河景豪宅，近来也出现不少成交案例，拉高了当地的平均成交行情。

轻轨虽一度被看衰，但从结果看来，对房市仍有极大助益。台湾房屋居家宜淡海新市镇特许加盟店店东陈姿翎指出，淡海新市镇的1、2字头房价，对首购族民众来说魅力十足，尤其轻轨通车后消除民众对新市镇的交通疑虑，更强化了入住的意愿，目前淡海600~800万可拥两房或小三房，且因淡水的河岸风光，也有不少主打水景的高级度假宅选择，使得近年淡海涌入为数众多的移居人口，房市也在需求扎实下，展现强劲的「有基之弹」。