又有天价豪宅！ 大直宜华每坪290万元仅次帝宝
台北市不动产实价网18日揭露两笔天价豪宅交易，皆位于中山区「宜华大直国际饭店住宅」的39楼，每坪单价均达新台币290万元左右，总价都超过4亿元，不但拿下当地最贵豪宅头衔，更挤下皇翔御琚，成为全台仅次于仁爱帝宝的天价豪宅；值得一提的是，该案高、低楼层价格差距逼近一倍，也堪称是全台价差最大建案。
据悉，此次揭露两笔交易皆位于宜华大直国际饭店住宅39楼，两户总价分别为4.35亿元、4.27亿元，成交单价各是290.6万元、289.9万元，不但击败当地代官山、帝景水花园、轻井泽等一线豪宅，双双写下区域新天价，前者更打破全台第二贵豪宅──皇翔御琚的290.5万元纪录，成为仅次于仁爱帝宝298.2万元的新一代天价豪宅「二哥」。
住商不动产大直加盟店长赖志榔指出，该案取得台北好好看计划，因此能以42层的楼高傲视全大直，一举成为大直新地标；该案高楼层具备当地知名河景，却不如水岸第一排般吵杂，每坪应可站稳200万元大关，被吸引者多为大直在地高资产客户购屋，不过，因为该案高低楼层景观差异较大，依照已揭露的实价资料来看，高低楼层价差将近一倍，很可能是目前全台价格差异最大的豪宅。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨则表示，依规定预售屋须待完工交屋后才申报预售时的成交价，宜华大直国际饭店住宅7月中曾被揭露6楼成交价，当时每坪单价仅146万元，让外界对该案认知打了折扣，如今高楼层价格揭露，成交单价不但超越皇翔御琚，更直逼帝宝最贵豪宅宝座，「更高楼层的价格让人期待」。
徐佳馨也分析，若以新版房屋税计算，此次揭露的两笔交易，其房屋税将十分惊人，仅是1.2％自用税率，1年房屋税就高达101.7万元，并非一般人所能想像；以目前豪宅市况来看，将走向强弱分化时代，豪宅客户表现虽不如过去积极，但只要条件好、规划够吸睛，一样会愿意买单。
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