顶级豪宅「台北之星」首度开箱！每坪开价230~290万

顶级豪宅指标大案台北市「台北之星」，今（10）日首度开箱！图／业者提供

顶级豪宅指标大案台北市「台北之星」，今（10）日首度开箱！奢华门厅、公设及实品屋，一次曝光，1户总价4亿多元起跳，每坪开价230~290万元，虽然尚未实价登录，但全案已被买走10多户，有住在信义计划区豪宅的金控董娘，在赏屋之后，为之惊艳，大叹「台北之星这种产品在市场上已经找不到，后悔现在的房子太早买！」有客户大赞这种房子是无可挑剔，赏屋1个月就签约。

由龙麟建设启动都更整合「正义国宅」，三圆建设参与合作，海悦国际负责代销的全台都更指标案「台北之星」，今天首度开箱！从整合到现在完工并取得使用执照，已历经长达26年，虽然其间历经风风雨雨，但如今已成功华丽转身，重建为顶级豪宅及办公、百货购物中心等复合式建筑群的「台北之星」Diamond Towers，让台北东区改头换面，成为空前的崭新地标。

海悦国际总经理王俊杰表示，「台北之星」不论从地段、规画设计、建材到公设规格，都远超越国内水准，不但是空前、以后也不会有人敢这样盖房子，依现在营建成本估计，每坪至少要50多万元才盖得起来。

实地走进「台北之星」，从地下室停车场，到一楼Lobby、5楼公共设施层、到16楼现场完成的150坪精心打造完成的实品屋，都可以体验到建商在「台北之星」几乎以最顶规水准来雕琢。

「台北之星」位于台北市忠孝东路三段，并取得「258~268号」的烫金门牌，为台北东区枢纽位置，是蛋黄中的蛋黄，基地面积达1,545坪，在繁华的东区，兴建完成地上31楼及30楼、地下7层的A、B、C三大栋摩天建筑，2021年正式完工，2022年第一季取得使用执照，由日本丹下宪孝建筑师操刀、璀灿犹如钻石的玻璃帷幕墙外观大楼，立刻掳获众人目光。

三圆建设总裁王光祥在特别为「台北之星」录制的影片中指出，「台北之星」地段优势在台北市中心点，这是其他地方再也找不到的绝佳地段。

其中A、B栋1~5楼规画为购物商场、公设，6楼以上为住宅，产权由龙麟、三圆共同持有。C栋由财政部国产署及原住户分回。总户数约157户，可售户约98户，每户坪数为150坪，每坪开价230~290万元，总销金额上看450亿元。

现在，这栋前后耗时26年、斥资两三百亿才完成都更的「台北之星」，堪称是「含金量最高」、身价最贵的都更大案，光是建材、公设，建商就下了重金，不惜成本来打造。

以外墙玻璃来说，业者就强调是首创豪宅先河，采用厚度达39.04MM的超白三层Triple Low-E玻璃，隔音、隔热效能高人一等，可抗17级强风；全区采降版设计，也是豪宅市场上首创之举，让日后装潢保持最大的弹性空间、不受水区所局限；采双制震设计，设置有248组新日铁UBB斜撑制置器及KYB油压阻尼器。

更别出心裁的是，每户提供「负压隔离房」，除毛胚交屋后附2台室内机、2台全热交换机、拥有去除PM2.5功能的除湿机之外，也提供TORNEX外气清净机，完全隔绝飞沫和病毒在外；另外更与日本三菱合作，为住户量身打造专属的APP，一指可叩到电梯，进出全程与电梯按钮零接触。

三圆建设董事长王雅麟表示，以日本东京银座、美国纽约曼哈顿来说，都是拥有百年的底？才能酝酿而成的都心，而「台北之星」更拥有百年难得一遇的大面积基地，三圆建设也耗费巨资，打造一座百年不败的经典建筑。

至于16楼的实品屋，则是房地产「代销天王」海悦国际董事长黄希文亲手操刀规画设计完成，也是海悦有史以来造价最高的一座实品屋，装潢费用就破5,000万元！处处都有亮点和巧思。

据现场销售人员透露，「台北之星」迄今已售10多户；据悉，顶楼30及31楼的楼中楼特殊户，规画有无边际私人游泳池、私人花园，约已经有潜在客户洽谈中。

至于已赏屋及已购客户，不乏涵盖两岸的演艺圈名人、企业主、高科技产业等高端资产族群。

展望2024年，海悦国际总经理王俊杰认为，只有台股不要太低、不要太高，稳定成长，房市就会有温度在。