豪宅加持 台北五巷道住宅身价逾每坪120万

虽然不少豪宅客重视「黄金干道门牌」，不过，仍有不少豪宅聚落的巷弄身价非凡，据房仲业者统计，至少有五条巷弄去年台北房价交易在每坪120万以上，身价最高的巷弄为「西华富邦」所在的植福路286巷，每坪达158万元。

其次为信义计划区豪宅聚落的松德路200巷，亦达每坪150万元以上，新完工「水绿清翫」使北安路630巷则跃升为身价第三高的巷弄。此外，同属信义计划区豪宅聚落、拥有「冠德信义」等豪宅的的信义路五段91巷，以及大安区传统豪宅巷弄、有「青田青」等豪宅的青田街12巷，去年的住宅交易也都有超过每坪120万元的身价。

其中，植福路286巷的「西华富邦」，与松德路200巷的「冠德信义」，更是去年台北豪宅交易中，二个单户最高成交单价能站上每坪200万元的巷道门牌豪宅社区，北安路630巷的「水绿清翫」也有逼近200万的水准，最高房价达每坪195万元。

大家房屋企研室专案副理郎美囡表示，虽然多数豪宅因黄金干道的临路门牌，而成为销售的主要诉求重点，房价也隐含了门牌的价值，不过，台北市身价最高的前五名豪巷弄都有知名豪宅交易，有些为新建豪案加持，或如信义计划区豪宅聚落已成形，巷道路幅宽、立地条件佳，闹中取静的条件反而成为一大优势，也使这些巷弄门牌的路段，平均房价不下于被视为支撑房价黄金门牌的主干道。

郎美囡表示，信义区的信义计划区、中山区大直金泰段重划区一带巷弄多数经过整编，虽为巷道，但具有一定路宽，且建商当时开发推案即以豪宅为主要规画方向，因此巷道门牌因豪宅的房产交易而拉抬身价。