「台中七期地王」换人做　他豪砸250亿猎地！只为一个原因

▲兴富发总裁郑钦天看好台中七期，不只盖房子也推商办，有新一代七期地王之称。（图／镜周刊提供）

图、文／镜周刊

大建商抢地大战正在台湾各地上演中，本刊调查，如向来有猎地王之称的兴富发，光是今年1到5月就砸了约232亿元购地，超越自己去年全年购地金额206.6亿元，相当惊人。对此，兴富发副总廖昭雄就说，集团购地向来没有停止过，虽然手握土地量已5年无虞，但每年推案量庞大，「土地还会继续买下去！」

本月7日兴富发才公告豪砸85.27亿元，从7位自然人手中买下新北市新庄的3.280坪土地，换算单价每坪高达260万元，创下今年以来土地交易最高总价纪录。

事实上，近2年新庄副都心房市虽然缓步复苏，但是住宅单价一直都没有回到历史高点，兴富发此时花钱买下大面积土地，原因就在于，他们认为该区投资价值已现。「我们认为新庄副都心已进入新阶段，先前短期涨幅过快，经过这几年的消化，加上公共建设开始有成果，看好它的发展性。」廖昭雄说。

虽然兴富发在新庄购地金额创今年总价最高纪录，但其实他们真正重押的是有豪宅特区之称的台中七期。第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，光是2020年至今，兴富发在七期就入手7笔土地，总金额高达250亿元，13笔单价破300万元土地，兴富发就占了4笔，最贵地王也在他手中，被称为新一代「七期地王」。

「整个台中，最好的地点就是七期！」廖昭雄透露，之所以大量购入七期土地，原因就是它很「安全」，盖豪宅、小坪数住宅都行，就连办公室都很抢手。「这里是多数台中人最想要居住的地区，也是精华办公区，百货更是全台湾营业额最高的地方，我们每次在这区推的商办，没有一个没卖完的。」

兴富发的购地策略很明显，就是锁定蛋黄区。廖昭雄也不讳言，他们比较关注具未来性的重划区，如桃园青埔、台中七期、新北新庄副都心等「很明显大家都熟知的区域」，原因就在于，这些地方通常都已有公共建设投资。

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