购地王兴富发 18亿元重押台中七期

「购地王」兴富发建设今年购地「开胡」！11日砸下近18亿，收购台中知名Motel「沙夏精品汽车旅馆」，占地728.16坪。兴富发建设副总廖昭雄表示，将赶搭危老重建末班车，计划开发为总销至少55亿的二房、三房小宅产品。

兴富发和润隆等全集团去年至少投资200亿元在全台购地，蝉联年度「购地王」宝座，11日再度出手，重押台中七期。廖昭雄表示，此次相中的是七期重划区地标「沙夏精品汽车旅馆」，位于市政路以南、河南路口，距台中歌剧院相当近，总价款为17.91亿元，每坪取得成本约245.96万元，算合理行情。

建商表示，内政部于去年5月6日修正「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」部分条文，基准容积奖励有8％，因此，兴富发这块新购土地应赶得及在5月11日前提出申请危老重建，以享有容积奖励。廖昭雄表示，若一切顺利，依照审查和请照等时程估计，可望在2022年推出总销55亿元的住宅案，产品将规划为七期最炙手可热的二房、三房小宅。

以兴富发和润隆合作的「市政爱悦」来说，总销150亿元，主打二、三房，每坪四字头，为七期首见的小宅产品，去年第三季推出迄今已销售八成，也提升建商加码购地的信心。

廖昭雄表示，尽管房市出现政策调控的新措施，但兴富发今年推案计划没有改变，估计全年推出八大案、总销662亿元，包括北市内湖安康段总销54.19亿商办、高雄162亿「华人桂冠」与110亿「博孝亿记」、台中124亿市政惠民二、105亿桃园青埔等大案。