兴富发：叫我台中「商办推案王」
看好台商回流与中台湾「隐形冠军」产业的置产需求，吸引财团争相抢进台中七期推出商办产品，其中尤以兴富发建设近年来在台中合计推出高达10万坪办公大楼且热销一空，一举带动台中市的商办投资热潮。
在看好后市下，兴富发近日一口气砸下近130亿重金，拿下七期两笔土地，不仅稳居七期「商办推案王」，也为台中商办市场投下一颗震撼弹！
十年盖30栋商办大楼
兴富发建设昨（3）日公告以43.56亿买下台中市七期惠民段市政路、市政北一路之间1,852.93坪土地，兴富发表示，将打造总销逾120亿、楼高至少40楼以上摩天办公大楼，朝集团总裁郑钦天「十年盖30栋商办大楼」的目标再迈进一大步。
兴富发建设副总经理廖昭雄表示，尽管疫情来袭，但不影响兴富发进行未来购地开发的长远布局。这块地靠近老虎城购物中心，目前是作为停车场使用，未来会规划为楼高约40层的摩天大楼，看好台中办公市场因台商回流潮及办公总部升级潮的需求，估计每坪售价可站上37万以上，总销金额初步估计至少120亿元。
无独有偶，丰邑建设总经理邱崇喆3日宣布，丰邑将斥资63亿元买下七期河南路、市政路口近2,500坪「新六」土地，目前确定将推出楼高50层的商办大楼，未来将是七期最高的摩天商办大楼，总销金额约250亿元，预计今年第四季进场。
加上预计在今年底进场的七期朝富路「联聚中汇大厦」，总销金额约125亿元。七期单是兴富发（西屯区惠民段）、丰邑、联聚等三栋商办大楼，总销金额就高达500亿元。
事实上，丰邑建设在台中七期市政路已有两栋商办大楼，其中，「市政核心」大楼目前出租率高达95％，每坪租金达1,300元。邱崇喆强调，有某大寿险集团曾出价110亿要买下「市政核心」大楼，但丰邑评估后仍决定只租不卖，却也因此让丰邑认为七期商办依然大有可为，将持续于七期推出顶级商办大楼产品。
兴富发建设近期大手笔在台中七期标地、购地，且购地金额屡创新高纪录，例如以逾83亿巨资标下达新工业在台湾大道的商用土地；不仅如此，就连土地银行台中分行2月中旬标售16笔道路用地，由于道路用地可转换成容积使用而奇货可居，据悉兴富发就一举吃下12笔，溢价率都超过160％。
台中地产界私下戏谑地说，兴富发鲸吞蚕食台中商用地，台湾大道即将改名为「兴富发大道」！因为，从74号快速道路下台湾大道，短短3公里路程，道路两旁触目所及、估计至少有15栋由兴富发推出的住宅大楼与商办大楼，密度之高令人咋舌！
兴富发建设在七期的三栋商办大楼-「NTC国家商贸中心」、「CBD时代广场」、「鼎盛BHW」，总售坪约达10万坪，全都由素有「七期商办代销王」封号的万群地产代销，三案总销金额约320亿且全都销售一空，在业界传为佳话。
七期商办投报率不俗
台中七期商办市场为何如此发烫？销售商办经验丰富的万群地产总经理谢坤成分析，中部拥有数量惊人的台商、传产业与服务业盛行，加上上一波商办推案热潮距今已有25年之久，办公楼都已经老旧，加上企业二代喜欢气派的门面，以及企业主投资置产的需求，「有人买商办出租、没人买豪宅出租」，七期商办产品投报率不俗。