329台中906亿推案大爆发　兴富发小宅强攻170亿总销称王

▲此次329档期台中案量爆发906亿，又以兴富发推出的梦幻诚150亿总销最高。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台中报导

总统、立委选战年底即将开打，许多房产业者认为传统建商推案档期，抢在第一季的329档期大推案，导致全台推案量暴增逾2千亿。根据591数字科技（5287）旗下新建案统计，此次台中推案爆量906亿，紧追于第一推案量新北市之后，其中推案量最大又以兴富发（2542）建设的「梦幻诚」，以及勤美集团（1532）的「勤美之森」推案量150亿、120亿位列冠亚军。

此次兴富发集团推出的「梦幻诚」位于乌日高铁站旁，该基地面积为7,656坪幅地宽广，将规划住商混合大楼、地上17～20楼、地下3楼建物。

每层规划8～15户不等，住家为22～34坪产品、商办部分则为44～47坪不等，总户数1,674户、总销粗估约150亿元，房型目前仍未透露，但以坪数推估应是2、3房小宅为主力。

位居第二推案量的「勤美之森」为综合开发案，总投资金额120亿元，第一期将推出二栋地上33层、地下四层的住宅大楼。勤美集团璞真建设总经理汪家玗表示，该案预计今年4月底或5月初开案。

这项造镇计划，将结合洲际酒店、特色商业空间、开放艺术街区及自然绿意景观；住宅部分，以全龄化适居为主轴，打造0～100岁都适合居住的住宅，创造有如日本六本木的生活商圈。

勤美集团创办人何明宪日前公开表示，「勤美之森」第一期的洲际酒店、勤美之森豪宅案及商场、艺术馆，都将在2022年、勤美50周年庆时同步完工或启用营运，将作为勤美集团献给台中人的生日礼物。

勤美集团预计投入上看百亿元的「勤美之森」，将在草悟道规划国内最顶级的勤美洲际酒店，以及顶级豪宅与购物商场，为中台湾打造全新复合宜居生活空间。

此外，由高雄挥军北上的达丽建设，此次推案也受人瞩目，目前达丽建设在台中推出「达丽大道」、「达丽居山」两总销达70亿，达丽建设执行副总梁景清表示，达丽今年预计将在台中再购入10亿土地案量。

如何看待台中房市？梁景清指出，台中目前有两大利多，一是工业炼让就业人口会有许多居住需求、二是台商回流到台中设厂。梁景清说，由于新竹竹科呈现饱和状态，高雄大腹地又较为稀有，所以台商回流多数涌入台中，另外，台中环境气候较北部、南部舒适宜人，不会有太过湿冷、闷热的问题，所以相当看好台中后势。