百亿大案延后进场 台中329档期推案金额估700亿

「大陆丰莚」位于崇德十路与四平路口的接待中心，正在积极搭建中。图／业者提供

备受瞩目的台中市329档期房市，今年预估推案金额仅约700亿元，与去年同期的828亿元相较、缩水约15％，主因是受到百亿大案如「联聚玉衡大厦」、「宝玺天赞」等指标案将延后进场影响；而推案区域则遍地开花，西屯、南屯、北屯三大屯区皆有指标案将进场。

台中市不动产开发公会市调委员会表示，今年329档期指标个案，包括西屯区七期兴富发「市政万象广场」、南屯区单元二「双橡园1920」、北屯区14期「大陆丰莚」、11期德鑫建设823公园案、11期国泰建设「崇德段」、北区「理仁泰舍」、清水区「远雄星呈」、沙鹿区国雄建设「红竹段新案」等等！

其中，兴富发建设329档期预计推出西屯区七期市政路与文心路口的「市政万象广场」微型商办预售案，规划兴建楼高23层、地下7层，结构系统为SRC＋RC，办公产品25～45坪、店面43～74坪，办公室总户数252户、店铺5户，总销约76亿元。

至于南屯区单元二豪宅预售案「双橡园1920」，基地面积达1,920坪，规划打造一栋28层钢骨住宅大楼，并拥有1,500坪私有大花园，总销约70亿元，据悉，目前排队预约赏屋热络；而远雄建设在台中港区造镇案推到第十期「远雄星呈」，预估总销金额也达70亿元。

此外，联聚建设子品牌理仁建设预计329档期推出北区「理仁泰舍」预售案，地点邻近捷运中清与文心站，产品主打45坪、2＋1房纯住宅案，预估每坪开价68～78万元，总销约40亿元，据悉，目前排队预约赏屋客大爆棚！

北屯区是今年台中329档期的推案重镇，指标个案包括14期「大陆丰莚」、11期德鑫建设823公园案、国泰建设「崇德段」、樱花建设四期「东光段」、北屯区兴安路「鼎佳兴境」、大鑫开发「琢寓」案等！

其中，大陆建设跨出七期、首度插旗14期的指标案「大陆丰莚」，规划推出40至60坪产品，总销约42亿元，力邀国际建筑团队操刀设计，已于农历年后率先开工，位于崇德十路与四平路口的接待中心正在积极搭建中。市场推估，该案均价将突破7字头，刷新区域行情天花板。

值得一提的是，北部上市建商华固（2548）建设首度插旗台中单元八的百亿预售新案「华固顶汇」，目前已取得建照，有意抢在329档期进场，但接待中心仍在赶工兴建中。若能如期进场，台中329档期推案金额则有望调高到800亿元，与去年同期相当。