329档期前哨战开打 Q1爆量推案852亿

▲2015年首季建案推案量大增。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

建商首季推案量多寡,向来是房市重要风向球。根据《好房不动产市场周报》统计,由于多数建商都将推案时间延至9合1大选后,导致2015年第1季出现爆量表现,共有15家上市柜建商强力作多推案,量体达852亿元。

《好房不动产市场周报》表示,随着329档期逐渐逼近,加上房地合一课税总统大选也即将到来,建商预估,2015下半年的推案干扰会增加,因此纷纷将推案时间提前至第1季。

《好房不动产市场周报》指出,2015年首季上市柜建商推案前5名,分别是润隆建设(110亿元)、远雄建设(105亿元)、太子建设(96亿元)、总太建设(87亿元),以及联上开发(75亿元);国扬建设和冠德建设的推案量,也超过50亿元,由此可见,各大建商都一反2014年底前保守推案的心态,在2015年第1季大幅加码

2014年的推案王兴富发建设,第1季以子公司润隆建设的名义推案,润隆在基隆信义区的「真爱花园城堡总销达50亿元,而基隆中山区的「香格里拉」,总销也达60亿元。远雄建设位于新北市中和的远雄左岸系列,第1季将推出总销80亿元的「百合园」,位在竹北的2、3房建案「远雄文华汇」也将登场

太子建设首季「4案齐发」,包括台北市内湖潭美办公大楼(38亿元),台中7期「太子玉鼎」(20亿元),台南「太子君峰会」(12亿元)及台南「花博馆」(26亿元)。

台中发迹的总太建设,在台中房市热度未退下,今年第一季计推出3个指标建案,其中位北屯区的「日出行馆」,总销达50亿元,是今年以来,台中地区总销金额最大的案子,备受市场所瞩目。联上开发首季共推出新北市新庄区「联上联」(25亿元),以及桃园市中坜区「联上MIT」(50亿元)。

《好房网社长倪子仁认为,上市建商的指标建案出笼,值得注意的除了「量」外,「价」也是另一项观察重点,2015首季的推案量与销售状况,将左右329档期推案,甚至对台湾未来房市造成影响