怕查税 北市8千万以上店面交易占比腰斩
受财政部扩大对全台高总价不动产交易进行查税、课税影响，店面买气也受到冲击。实价登录资料显示，台北市总价8,000万元以上店面，2013年1到5月的交易占比为13%，2014年同期则降至7%，呈现腰斩状态。
虽然高总价店面买气降温，不过观察实价登录资料可发现，2013年1到5月，台北市总价3,000万元以下店面交易占比为50%，2014年同期已增加至60%，单价则由每坪83万元减少为81万元，平均坪数则略增2坪。
高价店面买气不佳，3,000万元以下店面逆势成长，对于上述趋势，台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，政府为稳定房市，对高总价不动产采取房市管制措施，吓退不少高总价店面买方，导致资金转向较不受瞩目的入门款店面。
刘志雄指出，反观A级商圈边缘，或是B级商圈内的低总价店面，明显较受买家欢迎，除可享有更高投报率外，还能避免成为下一波查税对象，风险大大降低。
总价8,000万元以上店面，交易占比呈现腰斩，刘志雄说，这些店面交易大半集中在大安区，包括敦化南路一段、仁爱路四段、忠孝东路四段、安和路一段等，涵盖东区商圈及敦南诚品商圈，由于是A级商圈，所以仍可吸引口袋深的置产族群进驻。
刘志雄认为，在政府一连串抑制高价不动产的措施下，未来的店面市场将呈现M型化，有题材的商圈，即使价格高，还是有人愿意买单，至于低总价产品，则受惠于高投报、低风险优势，交易占比可望持续攀升。