去年房市3大税收腰斩

房市三大税收1月情况

天气冷，房市更冷。财政部9日公布最新统计，房市相关的三大税收（土增税、契税和个人房地合一税）较去年同期接近「腰斩」，官员表示，主要是中央银行去年利率「连四升」，加重个人购屋资金负担，使得买房者陷入观望。

依财政部统计，1月土增税收仅51.12亿元，是2016年2月以来的近7年新低，较去年同期减少55.59亿元，年减幅52.1％则是2009年1月以来的14年最大衰退幅度。

契税1月为8.6亿元，是2019年2月以来低点，较去年同期减少6.79亿元，减幅44.1％是6年多来最大。个人房地合一税1月为13.98亿元，年减幅36.1％，是2016年房地合一税上路以来第二次出现单月衰退（前次是2018年2月）。

其中，排除递延入帐因素，土增税和契税1月都已是连10黑（较去年同期减少），官员指出，1月因春节长假，难免影响房屋点交、过户等作业，但以近几个月的趋势来看，显示房市确实已受到央行升息冲击，交投转为保守。

官员解读，三大房市相关税收实征金额「腰斩」，部分原因是去年基期较高，但关键还是去年央行「连四升」有用，买房的资金成本变重，民众观望程度转深，进而影响市场交易。

检视六都1月个人房地合一税，仅新北和高雄微幅成长3.5％和5.7％，台北、台南、台中和桃园则都年减逾4成，其中以台南年减74.8％最可观。土增税的部分，台中1月年减13.8亿元，主要是西屯区，至于台北和新北各则各年减8.8亿元，其中台北主要是内湖区，新北则是新庄。契税部分，以新北减少2亿元、高雄减少1亿元和台中减少0.9亿元较多，新北主要是淡水、高雄是鼓山、台中是北屯。