腰斩再腰斩?高雄房市交易急冻 选情影响最剧

▲今年下半年开始高雄房市交易量急冻,不论新建案或中古屋都有明显感受。(图/记者建宇摄)

记者陈建宇/高雄报导

今年上半年高雄的房市交易热络新案、中古屋都有不错的表现,但进入下半年后高雄房市交易似乎瞬间急冻,不论来人或交易都比上半年大幅减少,甚至有业者指出交易量「腰斩再腰斩」。对此房仲业者指出,天气民俗月和总统选举,都是让高雄房市交易萎缩的原因

今年上半年高雄的房市一片大好,不仅交易量大,而且有许多中、北部客层到高雄看屋甚至置产,就连厂房、商办都有许多客户询问或出手。中信房屋亚洲湾区加盟店店长吴嘉隆表示,特别今年上半年有高雄市韩国瑜上任的「庆祝行情」,房市表现非常亮眼

但进入下半年后高雄房市似乎出现「急冻」现象,1位代销业者就表示,目前高雄的交易量比起上半年可说是「腰斩再腰斩」。但为何上下半年高雄的市况会出现如此大的落差?

吴嘉隆分析,今年下半年的7月因为连日豪大雨,甚至造成部分淹水灾情,让民众出门看屋意愿低,8月则是因为刚好遇到农历7月,对于民众购屋本来就会有一定程度影响

不过更重要的恐怕还是明年的总统大选,吴嘉隆表示今年上半年高雄感觉什么都好,但是进入下半年负面新闻不断,市长又决定参选总统,让很多民众出现观望的心态,第一线的房仲人员明显感受到客户缩手的心态,不论是出价、追价都趋于保守。另外,今年1~7月高雄的建照申请数量是近11年新高,也会让消费者认为未来新建案选择多,因而在现阶段采取较保守的购屋心态。

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