腰斩再腰斩？高雄房市交易急冻 选情影响最剧
▲今年下半年开始高雄房市交易量急冻，不论新建案或中古屋都有明显感受。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
今年上半年高雄的房市交易热络，新案、中古屋都有不错的表现，但进入下半年后高雄房市交易似乎瞬间急冻，不论来人或交易都比上半年大幅减少，甚至有业者指出交易量「腰斩再腰斩」。对此房仲业者指出，天气、民俗月和总统选举，都是让高雄房市交易萎缩的原因。
今年上半年高雄的房市一片大好，不仅交易量大，而且有许多中、北部客层到高雄看屋甚至置产，就连厂房、商办都有许多客户询问或出手。中信房屋亚洲新湾区加盟店店长吴嘉隆表示，特别今年上半年有高雄市长韩国瑜上任的「庆祝行情」，房市表现非常亮眼。
但进入下半年后高雄房市似乎出现「急冻」现象，1位代销业者就表示，目前高雄的交易量比起上半年可说是「腰斩再腰斩」。但为何上下半年高雄的市况会出现如此大的落差？
吴嘉隆分析，今年下半年的7月因为连日豪大雨，甚至造成部分淹水灾情，让民众出门看屋意愿低，8月则是因为刚好遇到农历7月，对于民众购屋本来就会有一定程度影响。
不过更重要的恐怕还是明年的总统大选，吴嘉隆表示今年上半年高雄感觉什么都好，但是进入下半年负面新闻不断，市长又决定参选总统，让很多民众出现观望的心态，第一线的房仲人员明显感受到客户缩手的心态，不论是出价、追价都趋于保守。另外，今年1~7月高雄的建照申请数量是近11年新高，也会让消费者认为未来新建案选择多，因而在现阶段采取较保守的购屋心态。