房市激情退 看涨比例腰斩

此次问卷调查显示，上一季调查是这波景气看法最乐观的时候，有高达56％的受访者认为房价会上涨、仅14％看跌，不过受到央行喝咖啡与第七次选择性信用管制措施影响，第四季调查结果显示，乐观情绪已经扭转，只剩26％看涨房价，看跌房价比例达39％，整体房价看法回到去年平均地权条例上路前的水准。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，央行此次也有提醒市场觉得房价只会涨的状况不健康，银行房贷紧，加上第七波选择性信用管制措施宣布后，对房市立即产生冲击，此对上半年乐观的房市情绪马上浇了冷水，也达到央行想要的市场不要一片看涨房价的效果，未来房市在央行紧缩资金后，可望回归理性购屋。

曾敬德表示，面对政策突然出手，初期都是市场最恐慌的时刻，未来除观察台股表现外，房贷市场是否能找到秩序，也是房市表现回稳重要关键。