《传产》打炒房有感 看涨房价比例腰斩

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行此次也有提醒市场觉得房价只会涨的状况不健康，原本喝完咖啡银行房贷状况更为吃紧，第七波选择性信用管制措施宣布后，对房市立即产生冲击，此次调查也发现上半年乐观的房市情绪马上浇了冷水， 也达到央行想要的市场不要一片看涨房价的效果，未来房市在央行紧缩资金后，可望回归理性购屋。

此次问卷调查显示，上一季调查是这波景气看法最乐观的时候，有高达56%的受访者认为房价会上涨，不过受到央行喝咖啡与第七次选择性信用管制措施影响，此季调查乐观情绪已经扭转，剩下26%看涨房价，看跌房价比例达39%，整体房价看法回到去年平均地权条例上路前的水准。

至于房贷限缩影响，有29%担心贷款成数不足，这是目前民众最担心的部分，但也有23%表示首购不担心受影响，另外有16%担心房贷利率会超过2.5%，14%受访者担忧怕房贷要排队或申请不到，18%受访者则认为不清楚。

至于房贷紧缩单一事件看法，有36%认为房价会因此下跌，25%认为房价还是看涨，23%认为持平，16%表示不清楚。曾敬德表示，面对政策突然出手，初期可能都是市场最恐慌的时刻，未来除了观察台股表现外，房贷市场是否能找到秩序，也是房市表现重要关键。