品观点│议员质疑台南房价飙涨 黄伟哲：打炒房不打房

品观点│议员质疑台南房价飙涨 黄伟哲：打炒房不打房│台南

台南房价飙涨，为落实居住正义，时代力量台南市议员林易莹30日市政总质询质疑，台南市近10年房价涨幅高达189%，居六都之冠；台南市市长黄伟哲则回应，针对房市市府态度是「打炒房不打房」，市府提出「房屋税修正案」是希望房屋是用来居住而非炒作，同时鼓励屋主参加「包租代管」，对租、住双方更有保障。

台南市府表示，南市近年来推动很多优质公共建设，进而带动房地产市场活络。从正面角度来看，市民持有的房产增值，在财富感相对增加下，有助于地方经济及税收成长，市府透过社福支出及公共建设经费预算编列，将整体效益回归由全民共享。

黄伟哲指出，市府运用地方税制改革，为中南部第 1个通过实施「囤房税」的县市，从现行单一税率1.5%，今年7月起调整为非自住税率1户1.5%；2~3户1.8%；4~5户2.4％；6户以上3.6％，使拥有房屋者负担合理税负。对于空置房屋问题，黄伟哲认为，杜绝住宅闲置条例是一议题，20、30年后，可能继承房屋将会是另一个议题。

为了加强维护不动产交易秩序等手段，与中央实施房地合一税、提出平均地权条例及不动产经纪业管理条例修正草案、央行4波紧缩信用管制措施及升息一码金融手段，共同联手打炒房，成果显现于台南4月房市交易量较3月量缩20.3%，更较去年同期量缩9.8%。

此外，市府透过公办都更、与中央合作等方式取得公宅，已规划社会住宅6480户，减轻年轻人的生活负担，透过这些措施，落实居住正义目标。