打炒房打出高房价 9区Q1房价年涨1成

即使房市在升息、政策打炒房下急冻，不过却难以撼动短期房价，甚至不少区域冲上历史新高，591指出，在一片冷风中，不少都会核心的蛋黄区房价虽然涨幅收歛、涨势不再，不过外围蛋白区在资金外溢、比价效应下，房价仍逆势创高。

调查指出，包括台中太平、新竹市北区、新竹湖口、高雄大寮、凤山等地，房价年涨幅均逾1成，此外，北市大同、新北芦洲、台中乌日、高雄楠梓等地，也都有将近1成的年涨幅。这些房价逆势上涨的区域除了双北市以外，过去多为房价1字头、2字头低价区，如今已有不少区域站稳2字头、挑战3字头。

以房价涨势最凶猛的台中市东区来说，去年第一季房价仅每坪22.6万元，今年已涨至每坪30.8万元，台中东区随着近年建设利多加上三井LALAPORT于今年初正式开幕，带来人潮与就业机会，新成屋「台中新站」单价直逼5字头，连带拉擡东区房价，东区房价外溢也带动邻近太平房价一年上涨19％。

受到竹北及新竹市东区房价上涨带动的新竹县香山，在公道三路开通下，缩短与竹科、市区交通的便利性，房价挥别1字头，年涨幅达26％，邻近的新竹市北区也在高价位区段金雅重划区带动下，房价上涨17％，不少小资族转往南寮渔港周边2字头区域购屋。