打炒房…打出区域新高价

2023年Q1七都房价创新高行政区

政府打炒房打出不少区域新高房价！根据591实价登录调查，今年第一季全台有九个行政区房价年涨幅超过一成，台中市东区房价年涨幅更高达36％，每坪站上3字头；新竹香山、新北八里、台南安南等区房价年涨幅也都超过2成，房价没有最贵、只有更贵。

即使房市在升息、政策打炒房下急冻，却难以撼动短期房价，不少区域甚至冲上历史新高。591指出，在一片冷风中，不少都会核心的蛋黄区房价虽涨幅收歛、涨势不再，不过外围的蛋白区，在资金外溢、比价效应下，房价仍逆势创高。

包括台中太平、新竹市北区、新竹湖口、高雄大寮、凤山等地，房价年涨幅均逾一成；北市大同、新北芦洲、台中乌日、高雄楠梓等地，也都有近一成的年涨幅。这些房价逆势上涨的区域除了双北市外，过去多为房价1字头、2字头低价区，如今已有不少区域站稳2字头、挑战3字头。

以房价涨势最凶猛的台中市东区来说，去年第一季房价仅每坪22.6万元，今年已涨至30.8万元，台中东区随着近年建设利多，加上三井LALAPORT于今年初开幕，带来人潮与就业机会，新成屋「台中新站」单价直逼5字头，连带拉擡东区房价，东区房价外溢也带动邻近太平房价一年上涨19％。

受到竹北及新竹市东区房价上涨带动的新竹县香山，在公道三路开通下，缩短与竹科、市区交通的便利性，房价挥别1字头，年涨幅达26％，邻近的新竹市北区也在高价位区段金雅重划区带动下，房价上涨17％，不少小资族转往南寮渔港周边2字头区域购屋。