文山区福地宅大翻身 房价竟高出区域行情
一般民众对于公墓、加油站、垃圾场及高压电塔等嫌恶设施，避而远之，周边住宅也低于区域房价3～4成，不过当嫌恶设施一移除，房价也跟着回弹，其中北市文山区景美11号公墓旁的福地宅是最好例子，据市调统计，北市几大知名福地宅普遍低于市价，但唯独福兴路、兴隆路二段在公墓迁葬计划后改善周边景观，目前房价已经迎头赶上区域均价，甚至比行政区还高出1％，一坪约47.7万元。
北市南港研究路三段、大安区卧龙街、信义区崇德街、内湖区文湖街等路段旁，因有公墓或其他殡葬设施，房价平均低于区域价格3～4成左右，但根据屋比房屋比价平台数据显示，文山区福兴路、兴隆路二段旁的11号公墓迁移后，福地周遭的住宅均价一坪47.7万、文山区的行政区域均价47.4万相比，反而还正成长1％。
而虽然目前市场中，福地宅买气相对偏弱，屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，随着时代发展，目前民众对于福地宅抗性已逐渐降低，加上福地宅价格诱人，对于信天主教、基督教或不忌讳的民众来说，其实是入住好地段的好选择。
他指出，以台北市人口密集，住宅用地区缺乏，近年政府积极进行迁移公墓等作业，「内湖」及「文山」区都有展开迁移公墓作业计划，未来等公墓迁移后的绿化进行后，配合亲山步道的规划，将大幅度改变福地宅周边景观，让居住环境有不同风貌呈现，甚至可能带动周边房价。
他认为，目前北市不少福地周边住宅交通方便，甚至距离捷运站不是很远，加上政府政策将福地陆续迁出，想入住北市门牌购屋捡便宜、等增值的民众不妨多留心。