一地难求！催生大台北爆量都更案 房价创区域新高
▲北市都更案因整合成本高，地段佳，房价屡创区域新高，如中山区「中山松悦」。（图／记者黄靖惠摄）
大台北地区一地难求，再加上去年底总统大选因素干扰，许多都更案延后开卖，根据《住展杂志》统计，今年前5月案量达870亿元，预估全年应突破1500亿元，且因整合成本高，反映在开价上，使得都更案开价创区域新天价。
《住展杂志》统计，大台北都更（不含危老重建）今年前5月推案量达870亿元，主要受去年年底总统大选干扰，部分开卖时间延后或中断推案，让今年爆大量，目前已达去年整年都更案量7成1，预估全年应突破1500亿元。
北市都更案量达768亿元，高于新北市，虽然沉寂已久的都更列车启动，因多数地段佳，且整合成本高，反倒成为建商勇敢开天价的助力，据统计资料显示，北市10个都更案平均开价创下该区段新高价。
比如，中正区「永升林语堂」开价95万元，追平牯岭街最高价、信义区「松德长虹」开价150万元，是信义计划区外松德路段新天价、中山区「中山松悦」开价145万元，创长安西路最高价、中山区「忠泰绘」开价100万元，为德惠街新高价、士林区「圆山帝宝」开价100万元，缔造承德路四段新纪录、士林区「士林一品」开价95万元，为大南路新高价等。
《住展杂志》研发长何世昌表示，房市持续复苏，都更推案力道强劲，但因都更案收购老屋成本普遍较高、或给予屋主权利变换条件较好，也都提高都更案推案成本，也自然将这些成本转嫁到房价。
他表示，从大台北都更推案量观察，可知民间都更热度依然暖呼呼，虽然整合不易，但在大台北都会区建地一地难求，和都更利益诱导之下，纵使要业者花多年时间才能完成一个都更案，仍不得不加入都更这个战场。
他预估，双北市都更热潮势必会延续下去，暂时看不到颓势，而今年则因去年末总统大选而延推都更案爆量，预估全年应该突破1500亿元。