台中港百亿大案引进日系书店TSUTAYA 房价创区域新高

（台湾茑屋董事长桥本龙之介(右)、长虹建设副总经理李耀民(中)、联悦建设经理陈俊宇15日宣布，引进日系书店「TSUTAYA BOOKSTORE」。图／曾丽芳）

台中港特区928档期总销120亿元的重量级大案「联悦馨」，预计本月17日（本周六）正式进场。联悦建设为预售案暖身，今（15）日宣布将引进日系书店「TSUTAYA BOOKSTORE」，在社区旁砸重金打造近千坪的复合式商场，美食、购物及艺文，一站购足享受，不仅成为新案最大亮点，也创下台中新案首例。

事实上，因为看好台中港特定区的开发潜力，长虹建设关系企业－联悦建设在短短3年内已陆续推出「联悦聚」、「联悦馥」、「联悦臻」等3个建案，总户数合计超过1,700户、总销合计约达150亿元，全部完销一空。

联悦建设趁胜追击、9月续推第4号作品「联悦馨」，楼高26层、地下4层，总户数750户住家，产品规划30-62坪、2+1~4房，建筑外观邀请曾改建桃园国际机场与设计日月潭向山游客中心的日本当代建筑大师团纪彦，亲手为台中港特区打造与自然海洋共生的新兴建筑。

「联悦馨」每坪开价34-36万元，创下区域新高价，短短3年内房价从15万元翻涨了1倍以上！在旧客户与粉丝力捧下，该案目前销售率已近5成！

「联悦馨」15日与「TSUTAYA BOOKSTORE」举行签约仪式。长虹建设副总经理、联悦建设监察人李耀民说，他本身是清水的女婿，10多年前跟老婆回娘家时，发现台中港特定区是台中唯一临海的重划区，决定要深耕这块处女地，「联悦馨」未来将打造一座国际级的书店，不只要盖住宅，还要给住户全新的文化体验。

联悦建设经理陈俊宇表示，「联悦馨」社区旁打造的独栋复合式商业空间，楼高8层的精品商办，其中1-4楼近千坪空间，将引进日系书店「TSUTAYA BOOKSTORE」，书店内还附设餐厅，由联悦负责经营，台湾茑屋担任顾问，预计2027年营运；5-8楼未来将成为联悦建设企业总部，展现深耕台中港区的决心。

陈俊宇进一步表示，持续看好台中港特定区的开发潜力，目前联悦建设还有两块土地、总面积逾5,000坪，未来规划续推5期与6期新案。

近几年随着台积电中科扩厂效应，与离岸风电产业蓬勃发展，加上低基期房价加持，刚性购屋与租屋需求旺盛，台中港特区已成为首购宅一级战区，多年来磁吸集团、大型建商包括远雄、宝佳、润泰、长虹、联悦、勤美、丽宝、中龙等争相购地插旗，猎地总面积逼近10万坪，纷纷伺机推案。

不只北部大型建商看好台中港特定区的发展潜力，在地建商如富宇、樱花、总太、乔立等都已购地推案；就连乡林集团董事长赖正镒也表示，乡林不久前已派员前往台中港区物色地块，准备前进海线地区投资推案。

自从台中港三井OUTLET商场开幕以来，每年吸引逾800万人次到台中港逛街购物，以及远雄建设在台中港区造镇系列开发案，吸引中科新贵与年轻族群购屋，快速带来的人口红利，带动海线房市起飞，3年来，台中港区从1字头房价亲民区，翻转成为推案重镇，近期预售新案单价已经冲上3字头。