士林夜市又爆天价 店面每坪547.45万创区域新高
▲士林夜市人潮多、租金高，店面仍可吸引买方出手投资。（图／记者周宸亘摄）
内政部11日揭露最新实价登录资料，其中，士林夜市一笔1.8亿元的店面交易引发市场关注，该店面位于夜市精华地段大东路上，换算下来，每坪成交单价约547.45万元，不但创下实价登录以来士林区店面交易新高，也是实价登录上路以来全台北市店面第5高「天价」；该交易也让士林商圈成为继东区、永康及站前三大商圈后，第4个单价进入「500俱乐部」的商圈。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，士林夜市是台湾观光胜地，每日涌入大量观光客自然不在话下，加上店租稳定且释出稀少，才能缔造高价；此外，今（2015）年房市冷淡，年底前冲出高价交易也不排除是节税考量。
住商不动产士林捷运加盟店店长杨自立则表示，士林夜市近年因大量陆客造访，店租收益颇高，其中又以靠近捷运剑潭站的大东路两侧最受欢迎，每月租金可达40至60万元，交易单价500万元虽属高价，但换算下来，投资报酬率仍有3％至4％的水准，仍可吸引买家出手投资。
郎美囡指出，著名商圈店面通常多为公寓或透天，房屋折旧后房地比偏低，以旧制「房地比」拆算获利，较新制更为划算，因此不少有意投资店面的买家，考量节税效果后，多半抢在近期买进，值得持续关注。
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