房市热翻 房仲业营收战新高

近年不动产仲介业营收　●以双数月为申报销售额高峰期推估，今年房仲业的总营收可望达600多亿元，再创历史新高。图／本报资料照片

今年房市在打房前热翻了，带动前九月房仲业营收达429亿元、年增11.3％，预估全年营收可望突破2013年的614亿创下历史新高。而这波房市热潮，以桃竹地区房仲业最有感，桃市、竹市、竹县营收年增率分别达40％、35％、63％，全台各县市营收年增率前五名中，桃竹三县市包办三名。

日前政府出重手打炒房，不过今年疫后房市由黑翻红，带动一波热潮，各大房仲品牌旗下的门市交易在6月起年增率多呈二至四成的高成长，根据财政部统计显示，前九月不动产仲介业销售额已达429亿元，以双数月为申报销售额高峰期推估，今年房仲业的总营收可望达600多亿元，再创历史新高。

房仲业营业额在2013年时创下614亿元历史高点，之后打房让房市交易迅速降温，2016年房地合一税实施首年萎缩至377亿元，已逼近2009年金融海啸低水位。不过随着房市回温，房仲业营收2018年突破500亿元，今年在低利环境与资金涌入房地产下拉出一波热潮，住宅、商用、土地交易都明显增长，带动房仲业业绩再上一层楼。

不过，今年全台各地房市热度不一，各县市房仲业绩成长差异甚大，其中又以桃竹地区及东台湾成长幅度最高，六都中房价最高的台北市衰退5％，新北、台中、台南、高雄年增率在10％～16％间，桃园年增率高达40％；而房仲规模较小的非六都县市中，新竹县年增63％冠居全台各县市，新竹市也高达35％。

房地产业者指出，疫后房市买盘明显流向台北以外的低价、新开发区，尤其桃竹地区的蛋黄区3字头、蛋白区2字头的房价，购屋负担相对较低，青埔、竹北等地新推案热络，也带动中古屋市场和仲介业者业绩大增，更是台商回流下吸纳工业地产的主要区块，均使桃竹房仲业者受惠。