房仲业绩拉红盘 全年再战新高

近年不动产仲介业营业额变化

通膨隐忧下，房市交投热络，房仲业业绩拉出红盘！财政部资料统计显示，房仲业前八月营业额已达532亿元、年增25％，可望超过2020年续创新高；房市交易热络的新竹县市、台中、台南，当地房仲业者营业额，都有近五成以上的年成长率。

国内房仲业营业额自2013年创下614亿元高峰后，逐年下滑，房市景气最低迷的2016年萎缩至仅377亿元，随着买卖移转栋数逐年回温，除了住宅外，商办、工业地产、土地、法拍等市场交投亦转趋热络，近年达到高峰，带动无论房仲直营或加盟店，或专营分众市场的不动产仲介经纪业者业绩持续回升，2020年整体房仲业营业额已达770亿元，创下历年新高。

2021年虽有疫情因素干扰，政府也逐步加重房市调控力道，不过在资金充沛、利率探底，以及通膨隐忧下，担忧「今天不买、明天更贵」的氛围下，资金更明显流向房地产市场，递延出笼的刚性需求、和供需明显向卖方市场倾斜，带动价量齐扬，全台前三季买卖移转栋数达24.9万栋，年增7％，前三季交易量已经超过2016年房地合一实施首年全年交易量，全年更可望超越34万栋，呈现自2016年以来连续第五年扩量成长、创八年新高。

值得注意的是，2021年「南热北温」、「蛋白热、蛋黄区温」的市况，也反应在各地房仲业的营业额上；统计显示，全台各地房仲业前八月营业额，虽以台北市约130亿、新北市86亿元最高，不过与2020年同期相较，六都中以台中市年增50％、台南市年增47％较高。

至于房市交易规模较小的县市，房仲营业额更大幅成长，新竹县年增65％、新竹市年增49％，分居非直辖市成长率前二名，资金流向具题材、房价相对平实的房市，带动当地房地产各类产品买气强劲、交投畅旺，房仲业业绩攀升。