北中南各都交易转热 四大房仲3月业绩翻扬

3月房市春暖花开，旺季到来，四大房仲业绩齐翻扬，其全台旗下门市交易量普遍较去年同期增加11~23%，北中南各都会区普遍都呈现量增表现。房仲业者表示，今年开春后市场买盘快速回龙，反应在3月交易量能明显回温。

根据各大房仲业者自结旗下门市3月的交易量资料，信义房屋年增18%、永庆房产集团年增23%、台湾房屋年增11.7%、住商机构年增10.7%，若与有农历春节季节性因素的1、2月相比，也都呈现大幅增加。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，3、4月是房市交易的黄金月，通常交易量会较其他月份平均多出一成以上，不过今年3月的整体买气明显优于去年，尤其当购屋人发现最近看的房子，被其它买方成交后，心态上会转趋积极一点，特别台北市中心区换屋产品、台北外围第一圈捷运站生活圈、平价重划区，以及中南部的透天、店面、土地等产品交易量都有明显增加。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，去年年底九合一大选后，民众购屋信心回升，加上近期受到中美贸易战争端趋缓、美国联准会今年暂停升息，买气持续增加，3月交易热度攀高，带看、收斡较2月增加逾一成，议价转趋理性，预估4月交易量还有成长的空间。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受惠台商资金回流，桃园工业地和厂房交易量增，返乡台商也就近在桃园置产，桃园门市交易量年增20%为全台各都会区最高，全台成交价格稳定小幅成长，也反应今年房市可望逐渐回归市场机制的平衡。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，建商降价风已暂歇，除了少数屋主资金需求或特殊产品屋主有让利空间外，议价空间达到极限，买方虽然期待价格修正，不过仍有难度，近期已有投资买盘进场的低价、平价重划区，如板桥江翠北侧、淡海新市镇等，未来仍是房市交易重心。