彰化房市默默热　房仲揭1／3交易量集中一条路

▲业者认为，未来彰化火车站高架化后，将有效整合前后站商业活动以及房市交易等多项优势。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／彰化报导

2020年全台房市皆热络，就连买盘一向相当稳定的彰化市，交易量价都创新高。根据内政部不动产实价登录显示，近2年全彰化市不动产交易量落在300~400笔，其中光中正路就占了超过1／3。

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彰化市中正路一直以来就是全市发展较为成熟、机能相对完善的路段，购屋需求旺盛，信义房屋彰化中正店店长吴政彦表示，未来彰化火车站高架化后，将有效整合前后站商业活动以及房市交易等多项优势。

吴政彦分析，彰化市以自住客居多，交易量基本上都颇为稳定，几乎不随房市大环境波动，其中中正路是彰化火车站的主要干道，传统小吃、老店密度高，生活机能相当好，受自住需求支撑。

▲彰化市中正路近民权市场，囊括唯二的戏院，又有学区，食衣住行育乐皆完备，带动交易量。（图／记者陈筱惠摄）

分析彰化市总共有超过1／3的交易量，集中在彰化火车站至国道1号彰化交流道之间区块，主要以透天及别墅产品最受欢迎，除此之外，彰化多中小企业主，去年以来资金回流，可收租或自用的店面也逐渐受青睐，交易量有明显提升。以中正路来说，地坪20坪，屋龄20至30年间的中古透天，总价约落在1000万元初，买方接受度高，是在地二代首购族的最爱，另外中小企业主则是喜爱10年左右，且价格介于1500~2000万元的别墅型产品，且因是在地客，对于物件有无装潢、周边有无庙宇等设施，都不会有太多顾虑。

▲信义房屋也选择在彰化中正路开设第5间分店。（图／信义房屋提供）

吴政彦表示，中正路近民权市场可供采买，彰化市唯二的戏院均于此，又有彰安国中与平和国小优良校区，紧邻彰化县警局治安良好，可说食衣住行育乐皆完备，除了光复路邮局已动土将成为6层楼的复合式影城大楼外，未来彰化火车站高架化也将整合前后站的商业活动，更将带动住宅需求。

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