影／新庄副都心苦主多一位 等不及大利多开幕！转手知名社区赔逾800万
邻近机场捷运线、新庄副都心重划区的「远雄海德公园」社区，实价揭露，10楼屋主持有7年，今年3月砍价818万、跌幅2成4脱手，甚至等不及「宏汇广场」7月开幕，当地房仲认为，前3月受疫情冲击，部分屋主急需资金周转，卖房换现金前提下，愿意让利出售，推测该笔跌价与屋主个人因素有关。
▲新庄副都心「远雄海德公园」社区10楼屋主自砍800多万脱手。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，新庄新北大道三段「远雄海德公园」10楼今年3月，以总价2580万元、单价41万元出售，与前任屋主在2013年以总价3398万元、单价55.6万元入手，一转手赔掉了818万元，跌幅2成4。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，「远雄海德公园」临高架桥、新北大道，使得中低楼层景观受限制，且有车流噪音、高落尘量等问题，且周边空地仍多，未来若盖大楼会影响视野及采光。
▲新庄副都心「远雄海德公园」社区，邻近机场捷运新北产业园区站。（图／记者黄靖惠摄）
她推测，该笔赔售主因与入手时间点有关，恰为市场高点，价格较高，尤其新庄许多建案在房市盘整之后价格下修，高点进场的屋主要平转都有困难，普遍降价才能顺销。
中信房屋新庄副都心店长林家民表示，新庄副都心产品规划多为大坪数豪宅、或是轻豪宅，买方多为中小企业主，而今年前3月受疫情冲击，部分屋主急需资金周转，愿意让利出售，而以该社区来看中低楼层仍有4字头水准，与近期成交单价40～45万元行情相比，还在合理行情内。