影／特种行业刻板印象惹祸 林森北知名社区转手竟赚少赔多
「忠泰味」出现赔售案！实价登录资料，今年4月的19楼户以6200万元成交，对照前屋主入手价6689万元，等于是赔了489万元。该社区大楼累积共有10户交易屋主都赔售出场，专家表示，主要是因大众对林森北路门牌既有较不好的观念所致。
▲中山区林森北路「忠泰味」已有10户赔售纪录。（图／记者陈家豪摄）
根据实价登录资料，「忠泰味」19楼户面积86.22坪，前屋主于2013年以6689万元购入，持有近6年，今年4月以6200万元售出，每坪单价75.5万元，该户赔了489万元脱手。
「忠泰味」位于中山区林森北路上，规划地上24层、地下4层住宅，共98户，屋龄约6年。「忠泰味」实价揭露至今共有89户交易案，观察其他易手交易，发现另还有9户交易都是屋主认赔出场，其中最多赔售558万元，16楼户屋主于2013年以5558万元购入，于2017年以5000万元惨赔出售。
台湾房屋中山民生特许加盟店店长萧佑寯指出，因林森北路附近较多酒店、特种行业，环境较复杂，因此路段单价相对中山区其他路段还低，然而「忠泰味」属质感较佳的产品，1层仅4户，但是买方还是对林森北路有较差的刻板印象，加上目前整体市况普遍价格向下修正，在5~6年前入手的房子，若现在出售，大多会有赔售状况。