陈耕太／交通重大公共建设加持 金牛年房市先蹲后跳
▲交通建设到位，也为金牛年房市陆续加温。（图／ETtoday资料照）
农历年在疫情升温下即将来到，送走旧年的时候，也送走一年的阴郁，迎来金牛年的时候，也迎来新的希望。
2020年12月房贷余额冲破新台币8兆元，年增长达8.5%，创下14年新高纪录。央行表示，农历年前是传统购屋旺季，加上交屋潮浮现，带动房贷余额续创新高，房贷余额显著成长是受到季节性因素影响；另有关于建筑贷款上扬，原因是建商推动都更、整地开发以及许多外商、台商回台购地、盖厂房等有资金需求，也和购屋旺季加强促销有关。
综合许多学者专家讨论金牛年房地产市场皆预计表现可期，2020年底政府祭出打炒房政策，消费者1月至2月态度转保守观望，预估农历年后3月至6月价格回稳，适合进场购屋。
双北捷运蓝线延伸三莺线施工进度超前，区域房地产市场已产生加乘效果，新北市长侯友宜与桃园市长郑文灿日前至双市交界的新北莺歌地区，视察捷运三莺线工程。工程单位表示，预计2023年完工，二位市长同框视察北桃合作案未来莺歌、八德两市交界处周边替代道路，并商讨合作拓宽开辟道路改善区域交通。
前瞻计划交通运输重点兴建中的中运量桃园捷运绿线，第一期预计2025年完工通车，而且衔接桃园绿线捷运「三莺延伸八德段」可行性研究也经行政院核定，未来更可延伸桃园市连串交通网络，带动北北桃轨道生活圈。
农历年节前许多销售中心第一线人员表示，看屋人潮稍有增加，可能是国外台商菁英回流定居人数增加，例如 Youtube 共同创办人陈士骏（Steve）近期回台定居，原本规划搬回台湾目的是让两个小孩学中文，短期住约1~2年，但因英国伦敦、美国大都市等区域新冠肺炎（Covid-19）在国际都市间病毒流窜，陈士骏最近在 YT 视频表示，台湾生活在食衣住行育乐各方面感觉舒适，尤其是台湾的美食让他惊艳，回到台湾居住将变成长期计划，他的爸爸、哥哥家人，与他在加州的许多创业家好友，也都因这波疫情选择到台湾居住，所以上述因北桃捷运新规画的住宅区域，交通方便比较适合从国外回台定居人士各年龄层逐捷运而居。
《住展》杂志发布2020年北台湾推案前十名建商，从榜上建商敏锐布局上述捷运沿线区域购买土地及扩大推出新预售建案，我们可嗅出市场商机，预期建商在北桃区未来事业版图与土地开发方向都会持续加码后市可期，农历年节春节假期赏屋人潮增加，适合上述海归派人士多看多比较进场购屋。