建筑业不是八大行业！建商老董砲轰：打房太随兴，会被打死
新店指标都更案「合环LANDMARK」，也是新店最高住宅，原地主可1坪换1坪多，合环建设董座甚至自己也保留顶楼户自住，为的就是「要盖出自己要住的房子，让住户安心」，对于政府频频打房，他强调「建筑业不是八大行业，都有守法缴税，政府能够审慎思考打房政策。」
▲新店预售屋「合环LANDMARK」，历经30年都更历程。（图／记者张菱育摄）
合环建设机构总裁黄正胜表示，这块基地在30年前拆除一部分公寓，但是当时厂商倒闭，工程无法延续，导致都更案延宕多年，直到8年前合环接手，从取得建照到动工，预期4年后即可完工，但是缺工因素，恐为拖到5年后，原地主有100多户，地主约可以1坪换1坪多，而且不用另外出资，在新案完工之前，还提供地主租屋补贴每月1~2万元。
而今年适逢合环50周年，在地深耕多年，他强调「我们在建筑业只是小螺丝钉，但是我们每间房子都想成，是盖自己要住的房子，才能对住户交代。」因此自己也保留顶楼户，之后自住使用。
▲「合环LANDMARK」目前已销售8成。（图／记者宋良义摄）
对于政府近期频频打房，且行政院跨部会小组就房地合一税制改革，初步研议将短期持有由2年拉长为5年，而财政部提出持有2年内出售税率为交易利得45%，国发会则提出3年内出售税率为交易利得的45%。对此，黄正胜认为，「政府这样打房很随兴，而且建筑业会被打死，到时候政府又要来救房市，希望政府能够审慎思考，建筑业不是八大行业，都有守法缴税。」
黄正胜指出，现在房市最大的问题就是缺工，工地都没有年轻人愿意做，引进外劳现在又进不来台湾，对建筑业是很大的影响，台湾的技职行业已经被打垮，未来缺工的问题将会更严重。
海悦广告业务部协理王中芳指出，「合环LANDMARK」基地面积2837坪，共541户住家，其中有100多户为地主户，规划地上42层、地下4层大楼，推出29~76坪2~4房格局，成交价落在每坪70~80万元，少数低楼层有6字头，总价待在2000~5000万元，总销130亿元，新店区域客占5成，不少是换屋或买给子女，另外有3成为北市客、3成则为新北市其他行政区的买方，目前已售8成。
同样位在新店的预售案，包括「央北鑫建筑」，开价每坪58~62万元，规划2~3房，总价带2000~2500万元，总销金额25亿元；「文心念念」开价每坪62~67万元，规划3~4房；「润泰央北」开价每坪67~76万元，规划2~3房，已售7成左右；「宏普中央公园」开价60~65万元，2~4房坪数从22~60坪都有。
▲「合环LANDMARK」成交价落在每坪70~80万元。（图／记者张菱育摄）