全国建商轰打房：茶壶风暴将炸锅

全国各县市不动产公会29日联合砲轰政府乱打房，担心茶壶风暴将炸锅！图／曾丽芳

「茶壶内的风暴，保证一定会炸锅！」全台各县市23个不动产公会，29日联合炮轰政府与央行为打房已「为所欲为！」最新实例是限制第二户房贷成数不得超过7成，且于6/16即刻实施并溯及既往，已打到真正的换屋刚需族群，预期将有2万户受到影响，势必引爆消费纠纷。

面对一年半来5次金融限缩、4次立法与修法，中华民国不动产联盟总会理事长林正雄痛批：「这1年半来可说是台湾不动产业最黑暗的时期！」大台中不动产开发公会理事长王至亮也气愤地说：「大台中不动产开发公会已聘请律师，要提告中央违法」。他强调，这些政策危及建筑业生存权，「我们不需要特权，只要活下去的能力」。

全国23县市不动产公会理事长，29日在台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦、中华民国不动产联盟总会理事长林正雄号召下，在大台中不动产公会第12届第二次会员代表大会后联合举办记者会，抨击央行6月15日宣布限缩特定地区（六都与新竹县市）第二户购屋贷款自8成降至7成，将成为压垮房地产的最后一根稻草！黄启伦率先发难指出，7月1日要上路的「平均地权条例」新制，要真正打击炒房投机客，应该要溯及既往，「让投机客买得起吐不出来」；相反地央行6月15日宣布的房贷限缩新制，不应溯及既往，才不会打击到经济弱势的刚需客。」黄启伦强调，针对央行新政，依照预售屋定型化契约规定，现在面临「茶壶里的风暴」，建商与消费者间的纠纷一定会炸锅！

林正雄也痛批央行几乎不受立法院监督，「颁布新制为所欲为」，第二户房贷从8成限缩为7成，2,000万的1成是200万元，「这少掉的1成贷款要谁负责？建商不是开银行，没办法贷款给消费者」。

台南市不动产开发公会理事长郭建志则痛批，以台南市况来说，2年前单价25万元，现在一坪来到35万元了，面临交屋的消费者只能借钱交屋，不然好不容易买到25万元的房子只能解约，这个政策影响最大的不是业者，是好不容易买到房子的人。