台中房市热 总太、顺天今年推案量逾百亿

台中房市买气夯，总太地产（3056）、顺天建设（5525）线上新案几乎完销一空，2021年都将大举推案。其中，总太首季将于台中市北屯区推出百亿造镇大案「心之所向」、第四季推北屯区单元八鑫新平段案，双建案总销上看200亿元；顺天预计在南屯区、北屯区与太平区推出三个预售案，预估总销达110亿元。

总太地产董事长翁毓羚表示，北屯区太原段大型造镇案「心之所向」预售新案，总开发面积达1.1万坪，产品规划23-39坪，总户数1,834户，每坪开价2字头，总销148亿元，预计329档期正式登场。

另外，翁毓羚表示，总太去年购入北屯区单元八鑫新平段、西屯区水湳文商段两块土地，其中，单元八新案最快今年第四季进场；至于水湳新案，预计2022年进场。

总太地产台中北屯区完销案「总太2020」，总户数近千户，总销达65亿元，自去年底至今年首季跨年度交屋，加上总太处分台中南区土地贡献近8亿元，挹注今年1月营收高达33.63亿元、激增7.4倍，「总太2020」案已成为今年主要营收动能。

总太地产去年总营收46.84亿元，年增25.18％，去年前三季EPS为1.03元。法人表示，总太去年第四季喜迎「总太2020」案交屋，推升单季进帐逾30亿元，预期第四季获利将大幅成长，2020年EPS有机会挑战3元以上。

此外，顺天建设今年预计在台中市南屯区、北屯区与太平区，分别推三个预售案。其中，南屯区单元三永春段新案，基地面积达3,877坪，产品规划豪宅大楼80户、豪墅33户，大楼每坪5字头起、豪墅每户总价7,700万至2.2亿元，总销达60亿元，预计农历年后进场。

至于北屯区14期敦和段案，基地面积1,617坪，每户总价约在2,500万元，总销35亿元，预计第三季进场；太平区爱平、寿平段案，基地面积695坪，产品规划2至3房，总销约15亿元，最快第三季进场。