928档期台中房市推案量冲700亿 比去年增45.8％

台中市七期、北屯与海线，跻身房市热区。（卢金足摄）

台中市928档期推案量估算约有700亿元，与去年相比增加45.8％。（卢金足摄）

台中928档期推案量估算约700亿元，与去年相比增45.8％，受疫情影响及实价登录新法规上路等因素，不少建商原预定上半年推案延迟至下半年进场，台中市不动产开发商业同业公会预估，扣除已取得建照700亿案量，尚有258亿新案量将在第四季登场，合计有958亿案量，海线、北屯、七期为前三大热区。

推案热区中，海线的龙井、沙鹿、梧栖、清水就有约25案、342亿元的推案量，为第一大热区。其次为北屯区，新推案有15案、286亿，推案热区房市战况猛烈。

精锐建设看好台中海线副都心未来发展动能，引进超绿覆低密度住宅规画，将在沙鹿站特区推出预售超规模指标新案镇，基地1378坪坐拥整体街廓万坪绿特区，享校园、公园第一排的地利优势，均质三房格局，总销金额18亿元，将创海线有史以来最高绿覆规格地标大楼。

位在海线梧栖区「远雄幸福城」单一案量达158亿元，面积6782坪就有2498户释出，由于土地、营造成本高筑，原本一字头房价的远雄之星系列案，将朝2字头房价迈进。

龙井区的大楼新案「国聚之璟」，总销金额约20亿元，位在东海街上的基地达1924坪，规划二、三房产品。去年同区域的住宅大楼案曾创下龙井最高价纪录，因而外界预估「国聚之璟」房价有可能站上4字头。

今年将在沙鹿、潭子推出两新案的久樘开发表示，台商回流设厂造成科技人才移入，是房市人口红利最大利基，也带动中科周边的大雅、沙鹿、潭子、龙井等区的房价上扬。久樘沙鹿新案位在沙鹿核心静宜商圈的英才路上，近台湾大道、规画中的捷运蓝线。

台中第一大行政区北屯区，928档期新案量约有286亿，大案集中在14期重划区、机捷特区、单元12。14期进场的「国泰MOST＋」，总销金额50亿元；紧接着10月初进场的陆府14期新案，基地位在14期重划区东侧，规画50坪上下产品，单价可望创下区域新高价。

与14期紧邻的11期重划区，还有豪宅品由建商龙宝建设「爱臻邸」，总销金额65亿元，基地约1400坪，规画53-78坪的精装修产品，总户数185户。

此外，外单元12指标建案精锐「向未来」，总销金额约有25亿元，规画38至42坪产品，精锐建设自2017年即陆续购入12单元内多笔精华建地，其中三个建案完销，今年将推出第四号新案，集结精锐品牌低密度、大基地、大花园的规画特点及建筑美学，获购屋者青睐。