新青安助攻！「928档」房市推案量冲2000亿元大关

近年928档期推案量。（资料来源／住展杂志）

新青安政策助攻！建商推案攻势，不减反增，据专业市调今（31）日的最新统计，今年「928档」房市推案量可望冲上近8年第二高量！挑战2,000亿元大关，可望比去年同期激增近17％。

住展杂志企研室经理成采锜今天表示，《平均地权条例》修法上路后的第一个房市重大档期，北台湾新建案市场推案量不减反增，预估将突破2,000亿元大关。根据住展杂志统计，北台湾2023年房市928档期预估推案量约2,122亿元，较2022年同期增加约303亿元，年增幅达16.6％，为近8年次高量。

成采锜表示，国内外政经局势依然纷扰，不过在新青安贷款、通勤月票等话题带动下，北台湾整体房市买气显露回稳迹象，且不仅自住、换屋族，购屋目的为抗通膨的置产客，也成为拉擡市场买气的要角。

成采锜分析，不少业者观察到新建案买气趋稳，纷纷重启推案计划，部分潜销中建案依据客户反应调整规划后，也将在928档期正式公开。

住展杂志最新调查指出，台北市928档期的推案量最大，估计超过788亿元，是去年同期的两倍。

新北市则为北台湾第二高量，约有656亿元新案会在928档期开始销售。

桃园市推案预估量约458亿元，当中逾半案量来自中坜。

新竹地区今年928档期推案预估量逼近200亿元，案量集中北区及竹北。

成采锜表示，尽管北台湾整体买气趋稳，区域市况仍有强有弱，像在机捷沿线重划区，因买盘多为首购族，以及线上低首付、低总价产品选择多，在新青安房贷及通勤月票话题影响下，市场买气稳定。