品牌建商领军　台中928档期推案冲破500亿元

▲今年受富邦「天空树」、「由巨大恒」两大豪宅成交行情带动下的台中西区房市，928档期有「华泰松庭」、「顺天科博」两案加入战局。图为科博馆。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

房市928档期来临，建商积极推案迎接买气，其中，台中市在顺天、双橡园、久樘、惠宇、坤悦、远雄等品牌建商领军推案下，案量总销突破500亿元，称霸六都。

台中西区、国美馆特区房市随着双百亿豪宅指标案－「富邦天空树」与「由巨大恒」陆续交屋激励下，928档期就有「华太松庭」、「顺天科博」两案加入战局，合计总销约42亿元。

位于五权路上、邻近国美馆特区的「华太松庭」，产品规划53～62坪，总户数76户，为地上20楼建筑，每坪均价43万元，总销约22亿元。业者表示，该案目前销售已逾6成。另外，位于科博园道的静巷内的「顺天科博」，其基地面积约630坪，业者规划地上23层，坪数约52坪，总户数共88户，每坪开价约在50万元，总销20亿元。

而紧邻「顺天科博」的指标大案「忠泰科博案」，总销金额约70亿，规划70～150坪，市场预估每坪开价在60万起，预期将在今（2017）年底进场，推估将为该区推案增温。

另外，北屯区十一期重划区因近期重大投资不断，中信金控将在洲际棒球场附近投资160亿打造复合式商场及饭店，吸引知名建商如国泰、龙宝、总太等建商将陆续进驻推案。

其中又以刚进场的龙宝「仁美臻邸」最受市场瞩目，该案为地上15层建筑，总户数115户（含3户店面），业者规划42～71坪、2～4房产品，据了解，该案在开案前就吸引300组客户预约，且两天销售即破9成引发话题，也顺势炒热该区房市。

此外，位于清水台中港市镇中心远雄建设「远雄之星」造镇计划案，也随着8月台中港「三井OUTELT PARK」动工下，悄悄推出基地广阔3,200坪的造镇系列产品「远雄之星6」进场潜销。

▲基地广阔3200坪的造镇系列产品「远雄之星6」已悄悄进场潜销。（图／业者提供）业者指出，「远雄之星6」朝度假饭店式大楼设计，规划有500坪中庭花园造景、丰富且多元的全龄化公设，未来店面将对外招商，成为台中海线第一个拥有美式自由休闲环境的高机能社区。该案共有8栋建筑，规划地下3层、地上15层，共有642户住家，产品以22～50坪、1+1～4房规划，每坪单价约15万元起，。

而中市南屯区单元二、三，目前则有「双橡园1812」、「惠宇一森青」两大新案进场潜销。「双橡园1812」基地1812坪、保留1,400坪做为社区住户花园，住宅规划50～60坪、总价约2,500万元；惠宇建设则在单元三五权西路、永春东七路口推出「ㄧ森青」，规划地上21层，住家118户，每坪单价约35～40万元，总销25亿元。

▲「双橡园1812」新案位在单元二龙富路上。（图／业者提供）至于西屯区12期则有先建后售的大楼案久樘「瑞玺」，产品规划地上20楼，地下 3 楼，为纯双并、坪数约84～168坪，主要诉求全龄健康、友善住宅空间，户户拥有大阳台，每坪开价45万元。

另外，随着经贸路、凯旋路、中科路陆续开通以及水湳智慧城投资招商案释出后，紧邻水湳经贸园区的大雅区房市发展也持续看俏，吸引坤悦开发卡位中清路三段，于928档期推出「尔雅」纯住宅大楼预售新案，其基地面积为619坪，共74户，规划地上14楼、地下2楼，36～76坪、3房产品，该案总销为7.1亿元。▼久樘开发于928档期推出最新代表作久樘「瑞玺」，采以先建后售模式。（图／业者提供）