《传产》大安门牌金贵 新建案一户要近7千万
住展杂志统计,北台湾各县市行政区Q1新建案每户总价(以开价计)最贵前十名,依序为大安、中正、松山、文山、北投、信义、南港、永和、士林、中山等区。其中,总价最高的大安区平均每户新房子要6,847.8万元。住展杂志研发长何世昌表示,新建案每户总价最贵的地方大多被台北市行政区所囊括,而北市因房价持续上扬、且坪数放大,许多区域总价因而提高。不过,购屋族不必气馁,或可考虑新北、桃园等地有捷运建设的地方购屋,仍有部份区域每户总价在6百万元以内。
何世昌认为,以今年Q1各行政区的平均每户总价带来看,台北市房价水准依然高不可攀,每户动辄要3千万至6千多万元,比较适合口袋较深的换屋族。而预算较有限的首购族,仍可以选择总价相对低、但有捷运建设的三峡、龟山等地,同样可以一圆购屋梦。
至于北台湾每户总价最低的行政区,很意外的落在新北市三峡。三峡近年房价虽然不断上涨,但因今年Q1房价较高的北大特区内没有新建案,全区唯一新案位在旧市区边陲、且规划小坪数产品,因此平均每户总价仅约446.8万元,连大安区的零头价都不到。
龟山则是总价第二低的区域,原因是龟山推案集中于A7重划区,2字头单价与二房产品多,所以总价相当亲民。而总价最低第三名到第十名,依序为头城、壮围、新埔、五结、冬山、观音、宜市、苏澳,除了宜兰市之外,其他多属于偏乡,房价多在一字头或二字头,所以总价相对不高。