天然防疫宅！低密度透天区受瞩目 这区700万起买得到
▲大坪顶特定区住宅密度低，成为天然的防疫宅。（图／记者陈建宇摄）
自从新冠肺炎疫情开始后，防疫宅就成为民众买房时考虑的因素之一，多数的防疫宅都诉求配备如何，但其实低密度住宅区因为人口相对少、群聚风险较低，反而成为天然的防疫宅，高雄包括神农段重划区、大坪顶特定区都有这样的特点，中古别墅总价最便宜700万元就买得到。
南高雄的大坪顶特定区位于小港，属于低密度开发的住宅区，建物除了少数新的电梯公寓之外，其余皆为透天厝类型，也因为住宅的密度低，居住人口并不多，相较于市区住宅密度高、人与人之间接触频繁，相对具备「防疫宅」概念。
▲大坪顶绿覆盖率高，吸引重视休憩品质的民众。（图／记者陈建宇摄）
住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，大坪顶特定区除了住宅密度低之外，区域的绿覆盖率也高，过去建商常诉求为「度假别墅」，也就是周末假日可以来度假的地方，由于房价相对市区便宜，近年也有首购族进驻其中。
而大坪顶特定区的住宅几乎都是配备车库的透天别墅，丁晋伟指出，目前该区段的房价也有上涨的趋势，新建案视地坪、配备不同而有差异，总价约在1000~3000万元不等，甚至部分配备泳池、电梯的豪墅产品，总价可以接近5000万元。而中古屋部分，少数别墅产品屋龄较高，因此总价最低约700万元就能入手，多数总价则在1000~2000万元间。
▲神农段重划区建物清一色是透天别墅，住宅密度不高。（图／记者陈建宇摄）
至于北高雄部分，位于鸟松的神农段重划区则也是天然防疫概念宅区段，信义房屋凤山文山店专案经理许展志表示，神农段重划区内的建物清一色是透天别墅，而且屋龄普遍都在10年内，区域内也有绿地，属于较清幽的生活环境，不少买盘来自邻近的大寮区，一些中小企业主、自营商等因为工厂大寮，就近到神农段重划区购屋自住。
近年神农段重划区的房价也逐渐上涨，许展志指出，过去该区段的新透天别墅总价约在2000~3000万元，但现在普遍要3000~4000万元才买得到，特色就是地坪大、附电梯，而区域内的建物多数是临路型别墅，地坪约50坪的中古物件总价约在2000万元出头，若是极少数社区型的产品还有机会在1000万元出头买到。
虽然这些区段因住宅密度低，有天然防疫宅的概念，但缺点就在于距离市区较远，生活机能便利性低，但许展志表示，神农段重划区因为在捷运黄线的尾端，未来周边将有捷运站，预计可提升附近的生活机能。