「雾峰3000万」玩笑话成真　在地居民傻眼：20年前透天才300万

▲经过921大地震，雾峰区热闹的中正路上仍以透天为主。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／雾峰报导

台中雾峰区拥有迷人的林家花园、还有曾经风光无限的台湾省议会，不过1999年的921大地震，让雾峰成为重灾区，房价直直落，近期房市大好，也旺到雾峰，竟让玩笑话「雾峰3000万」成真，盘点雾峰豪墅，开价竟也有4千万元，在地居民大惊：「我妈20年前地震后买雾峰4层楼透天才300万元，隔壁邻居最近卖出去也是6、7百万，现在居然要3千万元，真的好贵！」

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雾峰区因有2所知名大学朝阳大学、亚洲大学，加上近年新设立的亚大医院、中台湾电影园区进驻，才刚送审的捷运橘线，从台中国际机场一路穿过市中心，终点站就位于雾峰省议会，也带起当地房市话题。

▲雾峰豪墅案「传世六期」，一户开价3288~3888万元。（图／记者陈筱惠摄）

而在雾峰的文教区台湾省议会周边，近年也出现超过3千万元高价透天，如金祥正建设兴建的「传世六期」，基地位于省议会对面，10户纯住宅的电梯别墅，规划地上4.5层 、地坪28~43坪、建坪83~91坪，一户开价3288~3888万元。另外也有透店建案开价3380~4600万元，采信建设在中正路已完工的「宝格丽」，规划5户住家、7户店面，共12栋地上5层的透天，仅剩一户店面求售。

▲雾峰透店建案「宝格丽」开价3380~4600万元，吓坏当地民众。（图／记者陈筱惠摄）

实际走访雾峰，往朝阳科大的路上，生活机能逐渐完善，其中也出现不少透天建案，经查询均价落在千万元左右，与车程5分钟的文教区价格落差甚大，太平洋房屋雾峰加盟店店经理张哲豪表示：「省议会周边的土地取的价格一坪约在30万元以上，新的社区总价高接受度就低，同时去化也慢，。」

▲太平洋房屋雾峰加盟店店经理张哲豪表示，随着房价提升，近年也有大楼推案出现。（图／张哲豪提供）

在地居民林太太说：「当初921地震发生，就有一栋楼直接横躺在雾峰最热闹的中正路上，大楼也成为雾峰人的痛，建案都以透天居多。」不过随着房价提升，近年也有大楼推案出现。

张哲豪分析，雾峰购屋族大多为在地客群，新屋供给量不多也较少外地客，能接受的预算，透天仍以千万内为主、大楼、华厦总价落在5、600万元内，以目前雾峰区25年左右的华厦来看总价落在500万元仍十分抢手；这几年雾峰受惠交通题材，张哲豪也分享，雾峰中正路上旧市区精华土地也已经有成交4字头。

如去年推出的侑信寓见未来，采低总价策略，2房最低498万元，基地位于德维西街，采高绿覆率、低建蔽率、零店面纯住宅设计，规划12层高大楼，规划23~37坪、2~3房，每坪站稳2字头，就打破在地人地震心魔，全案完销。

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