台中人口移入最热里曝光 捷运加持！热门物件平均1天带看3组
▲台中捷运绿线串连北屯、西屯、南屯、乌日等地。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
台中捷运绿线上月25日正式营运后，沿线行经的地段中，北屯区旧社里及西屯区惠来里有较明显的人口移入量，而这两个里也囊括房市最热闹的机捷特区、七期重划区。专家分析，即便有生活机能不佳、最高房价区的抗性，仍抵挡不了移居潮。
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根据台中市政府资料统计，台中捷运绿线沿线人口移入区，去年以西屯区惠来里移入503人、北屯区旧社里增加431人，成为捷运沿线最热两区，明显的人口移入量。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，北屯区旧社里即包含捷运绿线北屯总站、旧社站及松竹站等3站。其中，松竹站为两铁共构，该区域中古屋多位于侨孝国小与北新国中一带，而捷运总站附近已有新案陆续完工，推测人口移入主力应与新屋设籍有关。
信义房屋文心捷运店主任林俊明表示，从房地合一2.0准备上路的这几个月，北屯区房市交易量不减，且价格还是持续上扬，他举例上个月就有一笔交易，屋主释出持有20年的中古屋，地点不错、屋况佳，短短9天就带看31组，也顺利成交，并创社区高价。
▲业者分析，目前房市交易量仍不受打炒房政策影响，评估须等到6月才明朗。。（图／记者陈筱惠摄）
但陈孟筠分析，旧社里虽有Costco北台中店进驻，但生活机能尚不健全，仍须仰赖松竹生活圈，现阶段对于自住来说，便利性较为不足。
另外，西屯区惠来里则有捷运绿线市政府站，台中市政府、市议会及台中歌剧院均座落于此，区内核心范围属台中豪宅战区七期，虽常被视为晚上点灯率不高的区域，但高房价似乎并无形成相对抗性，地段优势仍备受青睐。
林俊明分析，现在买盘多为自住客，当房地合一2.0未正式上路前，有条件不错的房子释出，自住客预料未来房价不会骤跌，价格稳定的情况下，基本上都还是会出手。
不过，林俊明表示，交易量可能会在6月时会有反转可能，他分析，在2019年取得房地的民众，近期要出脱手上房产，7月前交易完成仍只需课20%的房地合一税，依照买卖流程需要2~6周来看，前置交易量会落在6月份，届时来评估买气会比较适合。
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