房地合一2.0追杀！A7合宜宅解禁实登出炉 他每坪赚3万先出场
机场捷运A7站合宜宅陆续解禁，现有流通买卖的物件，一坪开价25万元，对比当初入手15万元，每坪有10万元价差，没想到实价登录出炉，顶楼户拆算车位，单价仅18万元，专家分析，7月房地合一新制上路，应该会有一波抛售潮，想买的民众可以进场捡便宜。
《地产詹哥老实说》S2EP9／远雄发言人没买自家建案有故事！ 首次买屋狂砍700万绝招曝光
实价登录揭露，机场捷运A7站合宜宅「皇翔欢喜城」19楼户，登记权状面积59.98坪，2021年4月以990万元转手，拆算车位单价18万元，比前当初买入的15万元，每坪仅赚3万元，总共获利170万元。
虽然还是有获利，但是对比重划区交易行情24万元，单价18万元远比预计低。
▲机场捷运A7站合宜宅出现第一笔实价登录。（图／翻摄实价登录）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，A7捷运站周边的大楼成交价大多在每坪24万元以上，因此市场普遍预期A7合宜住宅解禁后的成交价会落在每坪20万元以上，由于合宜住宅有大量居住人口，商家也越开越多，因此许多屋主开价也在23～25万元左右，因此这次首笔实价揭露低于20万元，跌破众人眼镜。
《住展》杂志研发长何世昌表示，A7合宜住宅禁售令解除，预期会有屋主陆续想出售获利了结，再加上7月房地合一新制上路，如果赶在7月之前完成交易，税金以旧制20%计算，如果来不及压线过户，新制的税率是35%，相差15%，因此在7月之前A7重划区应会有一波抛售潮，想买房的民众不妨趁此良机进场捡便宜。
《地产詹哥老实说》S2EP9／远雄发言人没买自家建案有故事！ 首次买屋狂砍700万绝招曝光