A7合宜宅解禁周年 房价三级跳
据实价登录资讯显示,二楼以上每坪单价已从原本的1字头、平均15万元,涨到目前的3字头,一楼店面更站上7字头,身价暴增1倍以上。
内政部2010年推出合宜宅政策,吸引建商参与开发林口A7合宜宅后,「远雄文青」、「皇翔欢喜城」、「丽宝快乐家」和「名轩快乐家」四大块基地共兴建4,455户,其中3,761户以市价7折、约每坪均价15万元,开放约3,900户让符合资格者抽签,2013年当时中签率仅11%。
2016年完工、2021年4月持有五年「禁售令」陆续解禁后,随着房价已大涨一波,合宜宅身价也水涨船高,不少住户自由买卖后,转手行情屡创高价,建商保留户释出少部分住宅及一楼店面销售,也频创新高。
据实价登录最新资讯显示,截至今年7月止的最新行情,A7合宜宅以距离捷运站最近的「远雄文青」成交单价最高,二楼以上每坪最高达35.4万元,一楼店面最高达78.9万元;「皇翔欢喜城」二楼以上最高单价达30.9万元,店面最高达54.4万元;「丽宝快乐家」最高31.2万元、店面45.7万元;「名轩快乐家」最高33.1万元、店面39.6万元。
四大合宜宅在解除「禁售令」之后,身价都比抽签当初,至少翻倍以上,不到10年,房价已从1字头涨到3字头。
住展杂志调查显示,林口A7合宜宅随着周边生活机能转强,加上邻近林口市区、长庚、体育大学、华亚科技园区,更有家乐福、全联进驻,使得合宜住宅近年水涨船高,目前「远雄文青」保留户开价最高,每坪来到35~38万元;「皇翔欢喜城」主打三~四房,开价每坪31~32万元;「丽宝快乐家」景观条件佳、以三~四房为主力,开价32~33万元、且采不二价销售。