房地合一2.0回溯 等绿委解套
房地合一税2.0是否溯及既往引发社会广泛议论，据知情人士透露，行政院对于是否回溯至2016年起取得之房地采取开放态度，民进党团立委对回溯至2016年也颇有疑虑，认为违反信赖保护原则，不排除若党籍立委有共识，将由立院党团提出修正动议处理「2016年」等相关文字解套，以免造成恐慌及民怨，得不偿失。
另据悉，行政院房市健全小组最快本周召开会议研商日出条款，对于回溯与否、回溯期长短对打炒房效果、新制对社会大众及建商造成冲击等，均将聚焦讨论，再向苏揆报告。在立院初审过程中，行政院将观察各党团及公听会意见，再提出版本供执政党团审议讨论，不会由行政院揽权拍板日出条款。
政院版房地合一税2.0的《所得税法》修正案4之4条第1项已明定，凡2016年起取得房地都是新制课税对象，预售屋、地上权、特定股权交易也比照适用，引起民众及建商很大反弹，甚至已造成一般民众恐慌。
知情人士解释，当初财政部送至行政院条文，未将2.0条文排除1.0条文，仅在最后施行日空白由行政院订定，但政院原始本意并非一定要回溯，苏揆也对回溯与否持开放态度。
党政高层及财经官员透露，立法院审议时，党籍立委若有共识，可针对「2016年起取得房地均适用课税」等相关具回溯意涵条文，提出修正动议即可「解套」。
党政高层说，一刀切「2016年起取得房地」适用2.0，倘若会有负面作用，就不能忽视，且这样违反信赖保护原则，造成社会恐慌及民怨，会失去「打炒房」意义，没有必要。从财政部专业评估，知情官员说，的确认为回溯至2016年起（房地合一税上路）适用较具「打炒房」效果。
据了解，上周五立院民进党团大会时，曾就房地合一税2.0是否回溯至2016年进行党政协调，党团总召柯建铭21日透露，赞成与反对意见并陈，财政部表示将带回意见重新思考。党政人士说，若会造成民怨，在立院审议过程，将会对回溯相关条文有所处理。
据悉，党政协调会中不少党籍立委对回溯至2016起取得房地适用确有疑虑，建议不应溯及既往，以免打击自用无辜对象；也有绿委赞成回溯以避免抢购潮；另有绿委主张回溯期缩短为半年，例如今年7月1日上路，可回溯至2021年1月起取得房地适用2.0。
至于施行日期， 党政官员说，选择原则是避免引起房市骚动出现大量买卖，立院三读后，政院拍板上路的日出不会缓冲太久，否则逃命期愈长，会出现抢购潮、推升房价，失去打炒房目的。